Ybbsstraße 44

1020 Wien

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5
Wohnungen
46
bis 108 m2
390.000
bis 925.000

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig vom Wiener Prater, der U-Bahn sowie der Donau entfernt, wird ein Projekt umgesetzt, welches aus 7 Dachgeschosswohnungen besteht.

Alle Wohnungen verfügen über 

  • süd-östlich ausgerichtete Terrassen oder Balkonflächen
  • Mehrfach-Isolierte Glaselemente
  • zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung 
  • die Möglichkeit einer Split-Klimaanlage für die wärmeren Tage

Die Ausstattung umfasst weiters elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung detailliert abgebildet sind und ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. 

Bei den dargestellten Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, welche von der BAB abweichen können. Dies ist gegen Aufpreis auf Sonderwunsch in Absprache mit dem Bauträger möglich. 

Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden und Sie können sich selbst ein Bild von der Detailverliebtheit und Qualität machen. Referenzen - living-up Immobilien

 

Alle Wohneinheiten werden mittels Schlüssellift erschlossen und schlüsselfertige ohne Küchen fertiggestellt. 

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Geplante Fertigstellung 3. Quartal 2024

Vertragserrichtungsgebühr: 1,8% + 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,5% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Da man auf der Baustelle auf Tageslicht angewiesen ist, sind Besichtigungen gerne unter Tags möglich und hierzu können Sie mir gerne Terminvorschläge zusenden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

1020 Wien
Manuel Wagner (Portraitfoto)

Manuel Wagner

Mobil: +43 676 / 96 89 777

E-Mail: manuel.wagner@riwog.at

5 Objekte gefunden Zur Merkliste
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Top Geschoß Fläche Zimmer Balkon Terrasse Loggia Garten Preis Plan
/- 1. DG - 76 m2 - 2 - m2 - 15,02 m2 - m2 - m2 - 675.000 auf Anfrage reserviert
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/- 1. DG - 77 m2 - 2 - m2 - 17,71 m2 - m2 - m2 - 695.000 auf Anfrage reserviert
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/- 3. Etage - 108 m2 - 3 - 9,57 m2 - 18,89 m2 - m2 - 26,45 m2 - 925.000 auf Anfrage reserviert
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/- 2. Etage - 46 m2 - 2 - 9,18 m2 - m2 - m2 - m2 - 390.000 auf Anfrage reserviert
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/- 2. Etage - 60 m2 - 2 - 12,79 m2 - m2 - m2 - m2 - 490.000 auf Anfrage reserviert
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