Süßenbrunner Straße

2201 Gerasdorf bei Wien

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58
Wohnungen
41
bis 63 m2
206.460
bis 344.100

Beschreibung

In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen.

Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant.

In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen.

Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend.

PROJEKT

  • 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen 40 und 70 m²
  • Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche

HIGHLIGHTS

  • Parkettböden Eiche Struktur
  • Fußbodenheizung
  • Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm)
  • Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm)
  • Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge
  • Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz 
  • Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichbar)
  • versperrbarer Kinderwagenabstellraum
  • Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten & Spielplatz in der Nähe
  • Wohnungen mit Eigengarten und Terrassen bzw. Balkone >10m² erhalten einen Außenwasseranschluss
  • Die Badeteiche Gerasdorf und Süßenbrunn sind nur wenige Autominuten entfernt

Baubeginn: 2022

Geplante Fertigstellung: Oktober 2023

Betriebskostenschätzung
Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL
Betriebskosten Stellplatz 10,50 €
Rücklage 0,25 €/m²

Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Lage

2201 Gerasdorf bei Wien
Alexander Höchtl, akad. IM. univ (Portraitfoto)

Alexander Höchtl, akad. IM. univ

Mobil: +43 664 / 220 28 89

E-Mail: alexander.hoechtl-ät-riwog.at

58 Objekte gefunden Zur Merkliste
Anzahl der Objekte/Seite:
Top Geschoß Fläche Zimmer Balkon Terrasse Loggia Garten Preis Plan
1/01- EG - 63 m2 - 3 - m2 - 10,00 m2 - m2 - 91,72 m2 - 327.360 auf Anfrage
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1/02- EG - 41 m2 - 2 - m2 - 10,00 m2 - m2 - 81,35 m2 - 228.780 auf Anfrage
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1/03- EG - 41 m2 - 2 - m2 - 10,00 m2 - m2 - 38,35 m2 - 218.550 auf Anfrage
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1/04- EG - 62 m2 - 3 - m2 - 10,00 m2 - m2 - 66,71 m2 - 324.570 auf Anfrage
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1/05- 1. Etage - 41 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 207.390 auf Anfrage
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1/07- 1. Etage - 48 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 224.130 auf Anfrage
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1/08- 1. Etage - 42 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 207.390 auf Anfrage
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1/09- 1. Etage - 41 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 206.460 auf Anfrage
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1/10- 1. Etage - 41 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 206.460 auf Anfrage
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1/11- 1. Etage - 41 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 207.390 auf Anfrage
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1/12- 1. Etage - 41 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 209.250 auf Anfrage
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1/13- 1. Etage - 41 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 209.250 auf Anfrage
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1/15- 2. Etage - 41 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 212.040 auf Anfrage
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1/16- 2. Etage - 51 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 251.100 auf Anfrage
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1/17- 2. Etage - 48 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 234.360 auf Anfrage
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1/18- 2. Etage - 42 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 212.040 auf Anfrage
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1/19- 2. Etage - 41 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 211.110 auf Anfrage
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1/20- 2. Etage - 41 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 211.110 auf Anfrage
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1/21- 2. Etage - 41 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 211.110 auf Anfrage
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1/22- 2. Etage - 41 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 213.900 auf Anfrage
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1/23- 2. Etage - 41 m2 - 2 - 6,50 m2 - m2 - m2 - m2 - 212.970 auf Anfrage
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1/24- 2. Etage - 62 m2 - 3 - 11,00 m2 - m2 - m2 - m2 - 319.920 auf Anfrage
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3/01- EG - 63 m2 - 3 - m2 - 10,43 m2 - m2 - 64,25 m2 - 324.570 auf Anfrage
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3/02- EG - 63 m2 - 3 - m2 - 10,45 m2 - m2 - 33,96 m2 - 311.550 auf Anfrage
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3/03- EG - 63 m2 - 3 - m2 - 10,45 m2 - m2 - 36,52 m2 - 312.480 auf Anfrage
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