Maximilian-Reich-Weg 4

1210 Wien

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16
Wohnungen
46
bis 71 m2
231.570
bis 380.370

Beschreibung

Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks am Maximilian-Reich-Weg entstehen 65 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden.

Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet. Der Marchfeldkanal ist nur 5 Gehminuten entfernt, dort wartet ein Naturparadies inklusive Rad- und Wanderwege auf Sie. Freunde treffen, gemütliche Abende zusammen verbringen und einzigartige Weine entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der nahegelegenen Heurigenregion. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Weinstuben erwarten Sie ebenfalls. Der Bisamberg bietet sich als beliebtes Ausflugsziel in der Nähe an. Entspannen Sie zwischen Weinreben und bewundern Sie die Schönheit Wiens.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung zu U-Bahn-Linie U6. So können Sie die Ruhe und Natur des ländlichen Stadtrands genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem G3 Shopping Resort Gerasdorf und mit dem Shopping Center Nord gesorgt.

PROJEKT

  • 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer
  • davon 22 exklusive DG-Wohnungen
  • Wohnflächen zwischen 32 und 75 m²
  • Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche

HIGHLIGHTS

  • Parkettböden Eiche Struktur
  • Fußbodenheizung befeuert mit Fernwärme
  • Im DG ist optional eine Kühlung auch verfügbar
  • Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm)
  • Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm)
  • Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge
  • Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz 
  • praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles)
  • Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichbar)
  • versperrbarer Kinderwagenabstellraum
  • Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten & Spielplatz in der Nähe
  • Außenwasseranschluss in jedem Garten verfügbar
  • 500 Meter Fußweg zum Kindergarten, 450 Meter Fußweg zur Volksschule
  • die wunderschöne Stammersdorfer Kellergasse ist nur einen Spaziergang entfernt
     

Baubeginn: 2021

Geplante Fertigstellung: Juli 2023

Betriebskostenschätzung
Betriebskosten 1,70 €/m² WNFL
Betriebskosten Stellplatz 6,00 €
Rücklage 0,25€/m²

Vertragserrichter: Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Lage

1210 Wien, Maximilian-Reich-Weg 4
Alexander Höchtl, akad. IM. univ (Portraitfoto)

Alexander Höchtl, akad. IM. univ

Mobil: +43 664 / 220 28 89

E-Mail: alexander.hoechtl-ät-riwog.at

16 Objekte gefunden Zur Merkliste
Anzahl der Objekte/Seite:
Top Geschoß Fläche Zimmer Balkon Terrasse Loggia Garten Preis Plan
1/1-01- EG - 53 m2 - 2 - m2 - 4,94 m2 - 5,00 m2 - 51,54 m2 - 278.070 auf Anfrage
Details
1/1-07- EG - 56 m2 - 2 - m2 - 43,61 m2 - 3,81 m2 - m2 - 287.370 auf Anfrage
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1/1-08- EG - 65 m2 - 3 - m2 - 5,39 m2 - 4,27 m2 - 79,57 m2 - 333.870 auf Anfrage
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1/1-09- EG - 64 m2 - 3 - m2 - 14,25 m2 - 3,45 m2 - 50,05 m2 - 333.870 auf Anfrage
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1/1-10- 1. Etage - 46 m2 - 2 - m2 - m2 - 4,62 m2 - m2 - 231.570 auf Anfrage
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1/1-19- 1. Etage - 67 m2 - 3 - m2 - m2 - 6,74 m2 - m2 - 324.570 auf Anfrage
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1/1-21- 1. Etage - 57 m2 - 2 - m2 - m2 - 5,74 m2 - m2 - 278.070 auf Anfrage
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1/1-30- 1. DG - 67 m2 - 3 - m2 - m2 - 6,78 m2 - m2 - 333.870 auf Anfrage
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2/2-01- EG - 66 m2 - 3 - m2 - 7,42 m2 - 6,46 m2 - 109,21 m2 - 361.770 auf Anfrage
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2/2-04- EG - 63 m2 - 3 - m2 - 7,42 m2 - 6,46 m2 - 157,66 m2 - 380.370 auf Anfrage
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2/2-07- EG - 71 m2 - 3 - m2 - 36,52 m2 - 5,53 m2 - m2 - 361.770 auf Anfrage
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2/2-15- 1. Etage - 67 m2 - 3 - m2 - m2 - 6,71 m2 - m2 - 343.170 auf Anfrage
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2/2-22- 1. Etage - 65 m2 - 2 - m2 - 9,42 m2 - 4,15 m2 - m2 - 324.570 auf Anfrage
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2/2-23- 1. DG - 61 m2 - 2 - m2 - 29,74 m2 - m2 - m2 - 315.270 auf Anfrage
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2/2-26- 1. DG - 67 m2 - 3 - m2 - m2 - 6,67 m2 - m2 - 352.470 auf Anfrage
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2/2-28- 1. DG - 50 m2 - 2 - m2 - 23,57 m2 - m2 - m2 - 259.470 auf Anfrage
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