Gersthofer Straße 63

1180 Wien

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1 / 28
5
Wohnungen
63
bis 169 m2
575.000
bis 1.850.000

Beschreibung

Direkt neben dem Gersthofer Markt und nur einen Steinwurf vom Türkenschanzpark entfernt entstehen 5 Dachgeschoßwohnungen, welche neu auf einem Jahrhundertwendhaus errichtet werden.

Im Wohnprojekt finden sich 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen, mit ca. 62-168m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche und die 4 Zimmer-Varianten bieten zusätzlich großflächige, innenhoseitige Dachterrassen mit 360° Rundumblick. (>29m²)

Die Ausstattung umfasst:

  • Mehrfach-Isolierte Glaselemente
  • zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung 
  • Split-Klimageräte für die wärmeren Tage

Elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine exklusive Badezimmerausstattung sind ebenfalls vorgesehen, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung detailliert abgebildet sind. Gerne stelle ich Ihnen diese auf Anfrage gesondert zur Verfügung. 

In näherer Umgebung finden sich der beliebte Türkenschanz- und Sternwartepark, unzähligen Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten am nahegelegenen Gersthofer Markt, welcher auch als wichtiger Knotenpunkt öffentlicher Verkehrsmittel dient.

Das kulturelle Angebot als auch Freizeitaktivitäten sind durch die nahe gelegene Volksoper, dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und die gute öffentliche Anbindung hervorragend.  

Aktuell ist es möglich, Garagenplätze über das Unternehmen Schmutz Immobilien in der nahe gelegenen Gentzgasse zu monatlichen Kosten von €120/Stellplatz anzumieten. 

Öffentliche Anbindung: Bus 10A N41 | SBahn S45| Linie 9, 40,41

Baubeginn: ist bereits erfolgt.
Geplante Fertigstellung: 1./2. Quartal 2023

Vertragserrichtungsgebühr: 1,5% + 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,5% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Lage

Manuel Wagner (Portraitfoto)

Manuel Wagner

Mobil: +43 676 / 96 89 777

E-Mail: manuel.wagner-ät-riwog.at

5 Objekte gefunden Zur Merkliste
Anzahl der Objekte/Seite:
Top Geschoß Fläche Zimmer Balkon Terrasse Loggia Garten Preis Plan
/- 1. DG / 1. u. 2.DG - 159 m2 - 4 - m2 - 58,65 m2 - m2 - m2 - 1.690.000 auf Anfrage
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/- 1. DG / 1. u. 2.DG - 141 m2 - 4 - m2 - 29,25 m2 - m2 - m2 - 1.550.000 auf Anfrage
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/- 1. DG / 1. u. 2.DG - 157 m2 - 4 - m2 - 32,79 m2 - m2 - m2 - 1.650.000 auf Anfrage
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/- 1. DG / 1. u. 2.DG - 169 m2 - 4 - m2 - 76,83 m2 - m2 - m2 - 1.850.000 auf Anfrage
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/- 1. DG - 63 m2 - 3 - m2 - m2 - 4,58 m2 - m2 - 575.000 auf Anfrage
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