Ernstbrunnerstraße 15

2000 Stockerau

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
4
Wohnungen
96
bis 135 m2
498.000
bis 716.000

Beschreibung

Am Beginn einer grünen Allee liegend, umgebend von gepflegten Gärten und nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt, bietet die Lage nicht nur zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sondern auch eine Einkaufsmöglichkeit direkt vis à vis an.  Unzählige weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einer fußläufig erreichbaren Entfernung.

 

Realisiert werden in hochwertiger Massivbauweise zwei Doppelhäuser. Ein Vollwärmeschutz verbunden mit dreifach verglasten Fenstern, Luftwärmepumpe und Klima, sorgt für ein Optimum an Isolation und für ein effizientes Heizen und Kühlen. Stahlbetontreppen, gemauerte Zwischenwände (kein Rigips) und doppelte Wände zwischen den Wohneinheiten sorgen für eine ideale Geräuschdämmung und heben zusätzlich die Wohnqualität. Die größeren Einheiten verfügen über einen überdachten Vorplatz inkl. KFZ-Abstellplatz samt Ladebuchse. Außerdem stehen vier weitere Carports zur Verfügung.  

 

Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand inkl. Luftwärmepumpe, Klimaanlage und Basis-Smart-Home Ausstattung. Nach Absprache kann sehr gerne ein schlüsselfertiger Zustand hergestellt werden.

 

Endlose Anwendungsmöglichkeiten der Smart-Home Funktionen: Sparen Sie Energie, indem Sie die Heizung und Kühlung gezielt steuern! Lassen Sie sich automatisch von Ihrer Lieblingsmusik und der Sonne durch die leicht geöffnete Beschattung wecken! Simulieren Sie Anwesenheit, wenn Sie im Urlaub sind, durch gesteuerte Lichteffekte und festgelegte Abläufe der Beschattung. Programmieren Sie einen Ablauf, bei dem automatisch das Licht gedimmt wird und die Beschattung herunterfährt, wenn Sie den Fernseher einschalten.

 

PROJEKT

  • 2 Doppelhäuser mit vier Einheiten und 4 oder 5 Zimmern
  • Wohnflächen zwischen 96 und 135 m²
  • Alle Einheiten mit Eigengarten und Terrassen
  • 6 KFZ Abstellplätze (2 direkt vor den Hauseingängen und 4 weitere Carports)

HIGHLIGHTS

  • Smart Home Paket
    • Hauseigener Server
    • Beleuchtung
    • Alarmanlage*
    • Bewegungsmelder
    • Raumklima (Heizung, Klima und Beschattung)
    • Klingel / Zutritt
    • Energiekontrolle
    • und unzählige Erweiterungsmöglichkeiten
  • Heizen mittels Luftwärmepumpe (Marke Vaillant) und Fußbodenheizung
  • Klimaanlage im Erd- und Dachgeschoss
  • Teils Hebeschiebetüren
  • Badezimmer mit Fenster
  • Kunststoff-Alu-Fenster
  • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores)
  • Außenwasseranschluss in jedem Garten verfügbar

*nur in Kombination mit Ausbaustufe "Schlüsselfertig" möglich

 

Betriebskostenschätzung
werden nachgereicht (unverbindlicher Schätzwert €1,5/m²)

Vertragserrichter: Dr. Christian Vitali (0,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Lage

2000 Stockerau, Ernstbrunnerstraße 15
Martin Dreisiebner (Portraitfoto)

Martin Dreisiebner

Mobil: +43 699 / 11 69 64 17

E-Mail: martin.dreisiebner-ät-riwog.at

4 Objekte gefunden Zur Merkliste
Anzahl der Objekte/Seite:
Top Geschoß Fläche Zimmer Balkon Terrasse Loggia Garten Preis Plan
/1- EG - 133 m2 - 5 - m2 - 28,01 m2 - m2 - 36,73 m2 - 716.000 auf Anfrage reserviert
Details
/2- EG - 135 m2 - 5 - m2 - 28,13 m2 - m2 - 25,37 m2 - 696.000 auf Anfrage reserviert
Details
/3- EG - 96 m2 - 4 - m2 - 15,32 m2 - m2 - 46,00 m2 - 498.000 auf Anfrage reserviert
Details
/4- EG - 96 m2 - 4 - m2 - 15,32 m2 - m2 - 63,68 m2 - 505.000 auf Anfrage reserviert
Details