Drygalskiweg 59

1210 Wien

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27
Wohnungen
36
bis 67 m2
224.450
bis 422.540

Beschreibung

Im 22. Wiener Bezirk am Drygalskiweg, nahe der Alten Donau, entstehen 74 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden.

Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau. Zur Alten Donau gelangen Sie daher zu Fuß in unter 10 Minuten.

Aufgrund der Nähe zum Westfield Donau Zentrum, kann für die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß gesorgt werden. Weiter lässt sich die U1 U-Bahn-Station Kagran fußläufig in unter 10 Minuten erreichen. So können Sie die Ruhe und Natur genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden.

 

PROJEKT

  • 74 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen 35 m² und 88 m²
  • Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche

HIGHLIGHTS

  • Parkettböden Eiche Struktur
  • Fußbodenheizung befeuert mit Fernwärme
  • Im DG ist optional eine Kühlung auch verfügbar
  • Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm)
  • Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm)
  • Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge
  • Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz 
  • praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles)
  • Tiefgarage und Eigenkeller für fast jede Wohnung vorhanden (direkt über Lift erreichbar)
  • versperrbarer Kinderwagenabstellraum
  • Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten & Spielplatz in der Nähe
  • Außenwasseranschluss in jedem Garten verfügbar
  • 400 Meter Fußweg zum Kindergarten, 400 Meter Fußweg zur Volksschule
  • 600 Meter Fußweg zur Vienna International School
  • die Shoppingparadies Westfield Donau Zentrum nur wenige Minuten entfernt

Baubeginn: 2022

Geplante Fertigstellung: Juli 2024

Betriebskostenschätzung
Betriebskosten 1,80 €/m² WNFL
Betriebsk. Stellplatz 10,00 €
Rücklage 0,20 €/m²

Vertragserrichter: Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) sowie Beglaubigungskosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Lage

1210 Wien, Drygalskiweg 59
Alexander Höchtl, akad. IM. univ (Portraitfoto)

Alexander Höchtl, akad. IM. univ

Mobil: +43 664 / 220 28 89

E-Mail: alexander.hoechtl-ät-riwog.at

27 Objekte gefunden Zur Merkliste
Anzahl der Objekte/Seite:
Top Geschoß Fläche Zimmer Balkon Terrasse Loggia Garten Preis Plan
/01- EG - 45 m2 - 2 - 4,36 m2 - 7,43 m2 - m2 - 7,44 m2 - 270.950 auf Anfrage
Details
/02- EG - 37 m2 - 2 - m2 - 7,24 m2 - m2 - 10,32 m2 - 250.490 auf Anfrage
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/03- EG - 37 m2 - 2 - m2 - 7,24 m2 - m2 - 10,08 m2 - 250.490 auf Anfrage
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/05- EG - 36 m2 - 1 - m2 - 10,41 m2 - m2 - 9,70 m2 - 224.450 auf Anfrage
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/07- EG - 43 m2 - 2 - m2 - 9,57 m2 - m2 - 11,66 m2 - 262.580 auf Anfrage
Details
/08- EG - 47 m2 - 2 - m2 - 4,36 m2 - m2 - 15,02 m2 - 280.250 auf Anfrage
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/09- EG - 46 m2 - 2 - m2 - 6,58 m2 - m2 - 18,91 m2 - 284.900 auf Anfrage
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/12- EG - 42 m2 - 2 - m2 - 8,93 m2 - m2 - 71,56 m2 - 291.410 auf Anfrage
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/15- 1. Etage - 40 m2 - 2 - m2 - m2 - 5,57 m2 - m2 - 256.070 auf Anfrage
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/16- 1. Etage - 39 m2 - 2 - m2 - m2 - 5,62 m2 - m2 - 250.490 auf Anfrage
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/17- 1. Etage - 45 m2 - 2 - 7,65 m2 - m2 - m2 - m2 - 272.810 auf Anfrage
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/22- 1. Etage - 54 m2 - 3 - 4,80 m2 - m2 - m2 - m2 - 317.450 auf Anfrage
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/23- 1. Etage - 43 m2 - 2 - 9,57 m2 - m2 - m2 - m2 - 265.370 auf Anfrage
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/24- 1. Etage - 47 m2 - 2 - 4,36 m2 - m2 - m2 - m2 - 272.810 auf Anfrage
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/29- 1. Etage - 42 m2 - 2 - 9,92 m2 - m2 - m2 - m2 - 263.510 auf Anfrage
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/30- 1. Etage - 60 m2 - 3 - 8,40 m2 - m2 - m2 - m2 - 358.370 auf Anfrage
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/31- 2. Etage - 40 m2 - 2 - m2 - m2 - 5,57 m2 - m2 - 266.300 auf Anfrage
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/39- 2. Etage - 43 m2 - 2 - 9,57 m2 - m2 - m2 - m2 - 276.530 auf Anfrage
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/40- 2. Etage - 47 m2 - 2 - 4,36 m2 - m2 - m2 - m2 - 284.900 auf Anfrage
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/44- 2. Etage - 42 m2 - 2 - 9,19 m2 - m2 - m2 - m2 - 270.950 auf Anfrage
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/45- 2. Etage - 42 m2 - 2 - 9,92 m2 - m2 - m2 - m2 - 274.670 auf Anfrage
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/46- 2. Etage - 60 m2 - 3 - 8,40 m2 - m2 - m2 - m2 - 373.250 auf Anfrage
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/55- 3. Etage - 43 m2 - 2 - 9,57 m2 - m2 - m2 - m2 - 283.040 auf Anfrage
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/56- 3. Etage - 47 m2 - 2 - 4,36 m2 - m2 - m2 - m2 - 291.410 auf Anfrage
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/58- 3. Etage - 67 m2 - 3 - 6,68 m2 - m2 - m2 - m2 - 422.540 auf Anfrage
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/72- 4. Etage - 42 m2 - 2 - 9,92 m2 - m2 - m2 - m2 - 290.480 auf Anfrage
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/73- 4. Etage - 60 m2 - 3 - 8,40 m2 - m2 - m2 - m2 - 394.640 auf Anfrage
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