Drygalskiweg 59

1210 Wien

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17
Wohnungen
36
bis 60 m2
260.720
bis 455.090

Beschreibung

Im 22. Wiener Bezirk am Drygalskiweg, nahe der Alten Donau, entstehen 74 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden.

Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau. Zur Alten Donau gelangen Sie daher zu Fuß in unter 10 Minuten.

Aufgrund der Nähe zum Westfield Donau Zentrum, kann für die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß gesorgt werden. Weiter lässt sich die U1 U-Bahn-Station Kagran fußläufig in unter 10 Minuten erreichen. So können Sie die Ruhe und Natur genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden.

 

PROJEKT

  • 74 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen 35 m² und 88 m²
  • Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche

HIGHLIGHTS

  • Parkettböden Eiche Struktur
  • Fußbodenheizung befeuert mit Fernwärme
  • Im DG ist optional eine Kühlung auch verfügbar
  • Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm)
  • Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm)
  • Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge
  • Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz 
  • praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles)
  • Tiefgarage und Eigenkeller für fast jede Wohnung vorhanden (direkt über Lift erreichbar)
  • versperrbarer Kinderwagenabstellraum
  • Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten & Spielplatz in der Nähe
  • Außenwasseranschluss in jedem Garten verfügbar
  • 400 Meter Fußweg zum Kindergarten, 400 Meter Fußweg zur Volksschule
  • 600 Meter Fußweg zur Vienna International School
  • die Shoppingparadies Westfield Donau Zentrum nur wenige Minuten entfernt

Baubeginn: 2024 / 2025

Geplante Fertigstellung: 2026 / 2027

Betriebskostenschätzung
Betriebskosten 1,80 €/m² WNFL
Betriebsk. Stellplatz 10,00 €
Rücklage 0,20 €/m²

Vertragserrichter: Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) sowie Beglaubigungskosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Lage

Drygalskiweg 59, 1210 Wien
Tanja Stoßfellner (Portraitfoto)

Tanja Stoßfellner

Mobil: +43 1 / 512 88 89 - 10

E-Mail: office@riwog.at

17 Objekte gefunden Zur Merkliste
Anzahl der Objekte/Seite:
Top Geschoß Fläche Zimmer Balkon Terrasse Loggia Garten Preis Plan
/05- EG - 36 m2 - 1 - m2 - 10,41 m2 - m2 - 9,70 m2 - 260.720 auf Anfrage reserviert
Details
/07- EG - 43 m2 - 2 - m2 - 9,57 m2 - m2 - 11,66 m2 - 306.290 auf Anfrage reserviert
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/22- 1. Etage - 54 m2 - 3 - 4,80 m2 - m2 - m2 - m2 - 370.460 auf Anfrage reserviert
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/23- 1. Etage - 43 m2 - 2 - 9,57 m2 - m2 - m2 - m2 - 310.010 auf Anfrage reserviert
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/24- 1. Etage - 47 m2 - 2 - 4,36 m2 - m2 - m2 - m2 - 318.380 auf Anfrage reserviert
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/29- 1. Etage - 42 m2 - 2 - 9,92 m2 - m2 - m2 - m2 - 308.150 auf Anfrage reserviert
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/30- 1. Etage - 60 m2 - 3 - 8,40 m2 - m2 - m2 - m2 - 418.820 auf Anfrage reserviert
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/31- 2. Etage - 40 m2 - 2 - m2 - m2 - 5,57 m2 - m2 - 309.080 auf Anfrage reserviert
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/39- 2. Etage - 43 m2 - 2 - 9,57 m2 - m2 - m2 - m2 - 320.240 auf Anfrage reserviert
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/40- 2. Etage - 47 m2 - 2 - 4,36 m2 - m2 - m2 - m2 - 329.540 auf Anfrage reserviert
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/45- 2. Etage - 42 m2 - 2 - 9,92 m2 - m2 - m2 - m2 - 319.310 auf Anfrage reserviert
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/46- 2. Etage - 60 m2 - 3 - 8,40 m2 - m2 - m2 - m2 - 433.700 auf Anfrage reserviert
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/51- 3. Etage - 42 m2 - 2 - 7,46 m2 - m2 - m2 - m2 - 312.800 auf Anfrage reserviert
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/55- 3. Etage - 43 m2 - 2 - 9,57 m2 - m2 - m2 - m2 - 327.680 auf Anfrage reserviert
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/56- 3. Etage - 47 m2 - 2 - 4,36 m2 - m2 - m2 - m2 - 336.980 auf Anfrage reserviert
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/72- 4. Etage - 42 m2 - 2 - 9,92 m2 - m2 - m2 - m2 - 334.190 auf Anfrage reserviert
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/73- 4. Etage - 60 m2 - 3 - 8,40 m2 - m2 - m2 - m2 - 455.090 auf Anfrage reserviert
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