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3 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon in den grünen Innenhof gerichtet
3400 Klosterneuburg
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Penthouse |
| Ortsangabe | 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich |
| Umgebung | Stadtplatz |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 76,08 qm |
| Nutzfläche | 76,08 qm |
| Gesamtfläche | 76,08 qm |
| Kellerfläche | 4,00 qm |
| Balkone | 1 (4,05 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 1. DG / 1 |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 2 |
| Bezugstermin | 01.11.2025 |
| HWB | 52.19 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | C |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.661,00 |
| Miete | € 1.200,00 |
| Betriebskosten | € 310,00 |
| Umsatzsteuer | € 151,00 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.661,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Südostbalkon, Badewanne, Fahrradraum, Gartennutzung, Kabel/Satelliten-TV, Wohnküche / offene Küche, Tiefgarage, WG geeignet |
Beschreibung
Unweit des Stadtplatzes in Klosterneuburg wird eine sonnige 3-Zimmer Wohnung mit einer geräumigen Balkon in den begrünten Innenhof zur Anmietung angeboten.
Ein gepflegtes Haus und eine fast familiäre Atmosphäre lädt dazu ein, sich in dieser Wohnung im 1. Stock schnell daheim zu fühlen.
Das Vorzimmer, verfliest, führt in den Vorraum wo die Räume zentral begehbar sind. 1 Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne, separates WC, Kleiderraum..
Ein großes Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum, Tiefgaragen-Abstellplatz eingeschlossen.
Öffentliche Anbindung: S40, R, REX
Monatl. Mietzins Netto 1.200,- Euro
BK Netto: 310.- Euro
Ust: 151,00 Euro
Gesamt BMM: 1.661.- Euro
Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3 BMM
PROVISIONSFREI
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
