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Schöne renovierte Wohnung in Klosterneuburg mit großzügigem Balkon
3400 Klosterneuburg
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich |
| Umgebung | nahe des Stadtplatzes |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 56,82 qm |
| Nutzfläche | 56,82 qm |
| Balkone | 1 (14,75 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 1 Stock mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 3 |
| Bezugstermin | ab sofort |
| HWB | 46.71 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.131,90 |
| Miete | € 773,00 |
| Betriebskosten | € 221,00 |
| Sonstige Kosten | € 35,00 |
| Umsatzsteuer | € 102,90 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.131,90 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fernwärme, Zentralheizung |
| Besonderheiten |
Ostbalkon, Badewanne, Dusche, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Wohnküche / offene Küche |
Beschreibung
Zur Miete gelangt eine sehr schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage.
Der großzügige Wohnbereich ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer befindet sich in Richtung Hölzlgasse. Ein besonders großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick wertet die Wohnung zusätzlich auf und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten (nicht im Mietpreis inkludiert).
Die Wohnung befindet sich nur etwa 5 bis 10 Gehminuten vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und traditionelle Heurige sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zahlreichen Erholungsgebiete rund um Klosterneuburg bieten darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Mietkonditionen
- Nettomiete: € 773,00
- Betriebskosten netto: € 221,00,
- Lift netto: € 35.00,
- Umsatzsteuer: € 102,90
Bruttomonatsmiete (BMM): € 1.131,90
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
