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3-Zimmer Terrassenwohnung im 1. Stock mit Extra Küche und Klimaanlage nahe dem Hoßplatz | PARKPLATZ inklusive
1210 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Terrassenwohnung |
| Ortsangabe | 1210 Wien |
| Umgebung | Hoßplatz |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 79,20 qm |
| Gesamtfläche | 88,39 qm |
| Terrassen | 1 (9,19 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1. Stock (ohne Lift) |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 3 |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.500,00 |
| Miete | € 1.165,64 |
| Betriebskosten | € 198,00 |
| Umsatzsteuer | € 136,36 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.500,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Zentralheizung, Luftwärmepumpe |
| Besonderheiten |
Nordostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, Parkplatz |
Beschreibung
In Absprache mit der derzeitigen Mieterin steht eine exklusive Mietwohnung im 1. Stock (ohne Lift) zur Verfügung.
Optimal geplant, verfügt die Wohnung über 3 Zimmer plus extra Küche sowie eine hofseitigen Terrasse.
Mit Sorgfalt und liebe zum Detail wurde das komplette Haus 2017 von Grund auf saniert und die Wohnung mit folgenden Extras ausgestattet:
- Parkett u. Fußbodenheizung
- Außenliegende Jalousien
- Hochwertige Einbauküche
- Luftwärmepumpe
- DANA Sicherheitstüre
- Parkplatz im Hof (bereits in der Miete inkludiert)
Die Wohnung ist für Singles, Pärchen als auch Familien bestens geeignet und kann in Absprache mit der Mieterin besichtig werden.
Folgende Dokumente sind dem Vermieter vor Einzug vorzulegen:
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- ausgefüllte Selbstauskunft
Mietpreis:
Nettomiete: 1.165,64 Euro
BK: 198,00 Euro
Ust: 136,36 Euro
BMM: 1.500.- Euro
Nebenkosten:
Kaution EUR 4.500.-
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
