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Nähe Währinger Straße *** sanierte Dachgeschosswohnung mit Veranda *** Grünblick *** beim Sternwartepark
1180 Wien
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Eckdaten
Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
Ortsangabe | 1180 Wien |
Umgebung | Gymansiumstrasse, Haizingergasse, Gentzgasse, Währinger Strasse |
Zimmer | 5 |
Wohnfläche | 150,00 qm |
Gesamtfläche | 150,00 qm |
Toiletten | 1 |
Bäder | 1 |
Abstellräume | 1 |
Stockwerk | Dachgeschoss |
Gesamtanzahl an Stockwerken | 6 |
Bezugstermin | ab sofort |
HWB | 138.10 kWh/m2a |
HWB-Klasse | D |
Kosten
Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Gesamtmiete | € 2.212,24 |
Miete | € 1.600,00 |
Betriebskosten | € 410,28 |
Sonstige Kosten | € 0,93 |
Umsatzsteuer | € 201,03 |
monatliche Gesamtbelastung | € 2.212,24 |
Ausstattung
Böden | Parkett, Fliesen |
Heizung | Etagenheizung, Gas |
Besonderheiten |
Abstellraum, Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, Umts-empfang, WG geeignet |
Beschreibung
*ERSTBEZUG nach Sanierung* 4 Zimmer Altbau-Wohnung mit Kabinett und Veranda Nähe Haizingergasse
Highlights:
- *ERSTBEZUG nach Sanierung*
- Südseitige Veranda
- Altbau Charme (Flügeltüren, Kastenfenster, Altbau-Raumhöhe, Holz-Vertäfelungen)
- großzügiges Badezimmer (Badewanne und Dusche)
- Zahlreiche Parkanlagen in der näheren Umgebung
- SPAR Gourmet (Lebensmitteleinkauf) ca. 3min entfernt
Infos zur Wohnung:
- Stockwerk: 4. Stock zzgl Mezzanin (Dachgeschoss)
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnfläche: 149,49m²
- Zimmer: 4 Zimmer + Veranda, Abstellraum und 2 Vorräumen
- Möbliert: nur Bad
- Waschmaschinen-Anschluss: im Bad
- Internet: GLASFASER verfügbar (bis zu 1.000 Mbit/s)
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Raumhöhe: ca. 3,3m
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Mietdauer: UNBEFRISTET
- Kündigungsrecht des Mieters: 2 Jahre Kündigungsverzicht
- Küche: keine Küche vorhanden - Ersatzzahlung von € 350,-
- Verkehrsanbindung:
- Autobus-Linien: 37A, 40A
- Straßenbahn-Linien: 40, 41
- Umgebung & Lage: Das gegenständliche Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahngasse des Cottage
- HWB: 138,1 kWh/m²a; fGEE 2,28
- KLASSE: D / D
Kostenaufstellung:
HMZ: € 1.600,00 (exkl. USt.)
Betriebskosten: € 410,28 (exkl. USt.)
USt 10%: € 201,03
Manipulationsgebühr: € 0,93
Gesamtmiete: € 2.212,24 (inkl. USt.)
NEBENKOSTEN:
Kaution: € 8.500,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.