NÄHE WÄHRINGER SCHUBERTPARK II GROSSE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT SEPARATER TRAUMKÜCHE II BELIEBTE LAGE

1180 Wien

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38233
Objektnummer
999,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
62,06
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe Teschnergasse, 1180 Wien
Umgebung Währinger Schubertpark
Zimmer 2
Wohnfläche 62,06 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage / 2. Stock mit Lift
Bezugstermin 01.05.2024 / nach Vereinbarung
HWB 72.00 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtmiete € 999,00
Miete € 811,56
Betriebskosten € 170,40
Umsatzsteuer € 17,04
monatliche Gesamtbelastung € 999,00

Ausstattung

Böden Fertigparkett, Fliesen
Heizung Fernwärme, Zentralheizung
Besonderheiten Badewanne,
Personenaufzug,
Einbauküche

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr großzügig aufgeteilte (NICHT MÖBLIERTE) und gepflegte "Pärchenwohnung" im 18. Bezirk, in der Nähe des Währinger Schubertparks. Beim konkreten Objekt handelt es sich um eine etwa 62 m² große 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock.

Die Wohnung steht für die befristete Mietdauer von 4 Jahren für Sie zur Verfügung und verspricht ein äußerst privates als auch modernes Wohngefühl.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut: Sie erreichen bequem, in nur wenigen Minuten die Straßenbahn 9, 40, 41, 42. Die nächste U-Bahn-Station ist die U-6 Währinger Straße-Volksoper, weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die S 45 und Buslinie 40A.

Das Objekt besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel:

  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten( Bank, Trafik, Supermarkt..)
  • Schubert- Park
  • Schulen, Kindergärten
  • AKH
  • etc..

 Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 

  • Vorraum mit sehr großem Wandschrank
  • separates WC
  • schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • moderne separate Küche mit Fenster und mit allen Geräten ausgestattet
  • geräumiges und helles Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Folgende Möbel bleiben in der Wohnung und gehören zur Ausstattung: Vorzimmerschrank, Badezimmer Möbel ohne Waschmaschine, Küche komplett.

Die Wohnung wird bevorzugt an maximal 2 Personen vermietet!

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

Betriebskosten: € 187,45 inkl. 10% Ust.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: 999,- Euro

Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht inkludiert.

BEZIEHBAR AB 01.05.2024

Kaution: 3BMM: € 3.000,- 

Mietdauer: 4 Jahre.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Teschnergasse, 1180 Wien

Kontakt

Enrico Gratian Adel (Portraitfoto)

Enrico Gratian Adel

Mobil: +43 660 / 55 44 582

E-Mail: enrico.adel@riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 38233

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