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4-Zimmer DG-Wohnung mit Terrassen auf Wohnebene | Klima | Einbauküche
1160 Wien,Ottakring
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 1160 Wien,Ottakring |
| Umgebung | Ottakring |
| Wohnfläche | 113,28 qm |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. DG mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 6 |
| Bezugstermin | sofort |
| HWB | 47.20 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 2.286,80 |
| Miete | € 1.790,00 |
| Betriebskosten | € 288,91 |
| Umsatzsteuer | € 207,89 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 2.286,80 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung |
| Besonderheiten |
Ostbalkon, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Klimaanlage, Einbauküche |
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Vermietet wird eine helle Dachgeschosswohnung mit ost-west Ausrichtung & zwei Ebenen. Das gesamte Gebäude wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus sockelsaniert und präsentiert sich sehr gepflegt.
Auf der unteren, Eingangsebene, befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. In der offen gestalteten oberen Etage befindet sich die geräumige Wohnküche samt moderner Einbauküche und zwei Terrassen.
- ab sofort
- moderne Einbauküche
- Raumhöhe im OG bis zu ca. 3,30m
- Klimaanlage in allen Zimmern
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- teils bodentiefe Fenster
- Dachbalkon (Dachflächenfenster, die man zu einem Balkon aufklappen kann)
- Hebe-Schiebetüren
- Kellerabteil
Hauptmietvertrag auf 5 Jahre
Hauptmietzins € 1.790,00
Betriebskosten ink. Lift € 288,91
10% USt. € 214,80
Bruttomiete € 2.286,80
Warmwasserakonto € 69,11
Heizkostenakonto € 188,49
20% USt. € 37,70
Bruttomiete mit Wärmeakonten € 2.589,01
Kaution € 7.800,00
Disclaimer
Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
