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Nähe U6 Thaliastraße *** Ruhelage *** 1-Zimmer mit separater Küche und Terrasse *** zwischen Stadthalle und Ottakringer Brauerei
1160 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Terrassenwohnung |
| Ortsangabe | 1160 Wien |
| Umgebung | Thaliastraße (U6) Stadthalle, Lerchenfelder Gürtel |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 37,00 qm |
| Nutzfläche | 51,00 qm |
| Terrassen | 1 (14,00 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 4. Etage / Dachgeschoss (kein Lift) |
| Bezugstermin | 01.06.2026 |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 613,84 |
| Miete | € 472,50 |
| Betriebskosten | € 84,66 |
| Sonstige Kosten | € 0,96 |
| Umsatzsteuer | € 55,72 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 613,84 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Elektro, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Einbauküche |
Beschreibung
1-Zimmer Wohnung mit separater Küchenzeile und Terrasse II 4. Stock II bei der Thaliastraße
Ideal für Singles und Pärchen
Hardfacts
37m² Wohnfläche zzgl 14m² Terrasse
1-Zimmer
separate Küchenzeile
4. Liftstock
Kellerabteil vorhanden
Ausrichtung:
Anbindung: U6 Thaliastraße / Straßenbahnlinie 46 / Wiener Westbahnhof
Nähe: Lerchenfelder Gürtel, Thaliastraße, Ottakringer Brauerei, Stadthalle, Koppstraße
Befristung: 5 Jahre
verfügbar: ab 01.06.2026
Wohnung
Das Objekt liegt im 4. Stock.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Zimmer, Terrasse (14m²), Küche, Badezimmer, WC, Vorraum, Kellerabteil
Das Badezimmer verfügt über
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Konvektorheizung im Wohnraum und E-Paneelen in den weiteren Räumen.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl BK = 613,84 Euro
Kaution = 2.800 Euro
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
