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Helle Dachgeschosswohnung | Einbauküche | ruhige Hoflage | nähe Westbahnhof
1150 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 1150 Wien |
| Umgebung | Westbahnhof |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 44,08 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 1. DG / 1. Dachgeschoss mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 4 |
| Bezugstermin | 1.8.2025 |
| HWB | 72.50 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 839,00 |
| Miete | € 610,93 |
| Betriebskosten | € 151,80 |
| Umsatzsteuer | € 76,27 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 839,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung, Fernwärme |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Badewanne, Barrierefrei, Fahrradraum, Personenaufzug, Gartennutzung, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, Rolladen |
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Die helle Dachgeschoßwohnung liegt komplett hofseitig und bietet mit dem Westbahnhof in der Nähe eine ideale Infrastruktur an.
Voraussetzungen für die Anmietung:
- max. 2 Personen (Paar)
- adäquater Einkommensnachweis (Bürge im EU-Raum denkbar)
HIGHLIGHTS
- sehr hell
- Ruhelage in einen Innenhof
- Einbauküche
- großes Kellerabteil
- Westbahnhofnähe
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
- BAUJAHR: 2008
- BEZIEHBAR: ab 01.8.2025
- MIETDAUER: auf 5 Jahre befristet
- WOHNFLÄCHE: ca. 44,08 m²
- ZIMMER: 1
- AUSRICHTUNG: süd-westseitig
- MÖBLIERT: Küche
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer)
- LIFT: Personenaufzug
- KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten
- BADEZIMMER: mit Badewanne und WC
- ABSTELLRAUM: ca. 2,21 m²
- HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
- FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden
- KELLERABTEIL: ca. 2,71 m²
- HWB: 73 kWh/m²a; fGEE 1,02
- KLASSE: C/C
Hauptmietzins: € 762,73
Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 151,80
Umsatzsteuer 10%: 76,27
Miete gesamt brutto: € 839,00 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch)
Kaution: € 2.520,00
Mietvertragserstellung: € 179,00
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
