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Am Migazziplatz *** Nähe U4/U6 Station *** separate Küchenzeile *** beim Theresienbad/park
1120 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1120 Wien |
| Umgebung | Längenfeldgasse |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 58,00 qm |
| Nutzfläche | 58,00 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 4. Etage |
| Bezugstermin | 15.04.2026 |
| HWB | 137.60 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | D |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 697,29 |
| Miete | € 490,25 |
| Betriebskosten | € 143,04 |
| Sonstige Kosten | € 0,67 |
| Umsatzsteuer | € 63,33 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 697,29 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Bad mit Fenster, Dusche, Fahrradraum, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche |
Beschreibung
Zwischen U4 Station Längenfeldgasse und U6 Station Niederhofstraße - 4. Stock (ohne Lift) - Nähe Schönbrunner Straße - unbefristet
Ideal für WG's, Pärchen und Singles
Hardfacts
2-Zimmer + Vorraum (inkl Küchenzeile)
4. Stockwerk (ohne Lift)
ca 58m² Wohnfläche
Gas-Etagenheizung
separates WC
Ausrichtung: Osten
Nähe: Schönbrunner Straße, Längenfeldgasse, Theresienbad
Öffentliche Anbindung: U4/U6 Station Längenfeldgasse, U6 Station Niederhofstraße, Buslinien 12A, 59A und 63A,
Befristung: unbefristet (1,5-Jahre Kündigungsverzicht)
Einlagerungsraum vorhanden
Verfügbarkeit: ab 15.04.2026
Wohnung
Die Wohnung liegt im 4. Stock (Halbstock) eines Altbaus und ist über das Stiegenhaus zu erreichen.
Aufteilung: Zimmer 1, Zimmer 2, Vorraum inkl Küchenzeile, Badezimmer, WC, Kellerabteil
Die Ausstattung der Küche erfolgt nach Rücksprache mit der Hausverwaltung bzw den aktuellen Mietern.
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.
Die Therme befindet sich im Vorraum
Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird mit einem 1,5-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Danach ist eine Kündigung unter Einhaltung
einer dreimonatigen Kündigungsfrist immer zum Quartalsende möglich.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 697,29 Euro
Kaution = 3.000 Euro
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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