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"TOWN HOUSE" II 3 ZIMMER II ca. 51m² GARTEN + TERRASSE II EINBAUKÜCHE II NÄHE U4+U6 II THERESIENBAD
1120 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Gartenwohnung |
| Ortsangabe | Ruckergasse, 1120 Wien |
| Umgebung | Theresienbad |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 67,04 qm |
| Gartenfläche | 51,40 qm |
| Terrassen | 1 |
| Toiletten | 3 |
| Bäder | 2 |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 3 |
| Bezugstermin | 01.08.2024 |
| HWB | 50.46 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | C |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.350,00 |
| Miete | € 1.138,10 |
| Betriebskosten | € 176,28 |
| Sonstige Kosten | € 16,35 |
| Umsatzsteuer | € 19,27 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.350,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Besonderheiten |
Ostbalkon, Badewanne, Dusche, Personenaufzug, Gaestewc, Gartennutzung, Einbauküche, WG geeignet |
Beschreibung
EIN HAUS MITTEN IN DER STADT? JA DAS GIBT ES hier.. ein "TOWN HOUSE"
Zur Vermietung IM ZWEITBEZUG nach gelangt AB 01.08.2024 dieses einzigartige ca. 67m² große und helle 3-Zimmer "TOWN HOUSE" im Innenhof eines schönen Wohnhauses.
Die auf 3 Etagen aufgeteilte Immobilie hat ein Wohnzimmer mit offener Küche und 2 fast gleich große Schlafzimmer und 2 Bäder und ist somit auch perfekt für eine WG geeignet!!
Dieses Objekt steht für die befristete Mietdauer von 4 Jahren für Sie zur Verfügung und verspricht ein äußerst privates als auch modernes Wohngefühl mitten im 12ten.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr gut: Sie erreichen bequem, in nur wenigen Minuten die U-Bahn-Stationen U4 Meidling Hauptstraße oder U6 Niederhofstraße, weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die Buslinien 9A, 15A und 62A.
Das Objekt besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel:
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Meidlinger Hauptstraße( Bank, Trafik, Supermarkt, uvm..)
- Schulen, Kindergärten, Bildungseinrichtungen usw..
- Theresienbad, Schloss Schönbrunn usw..
DETAILS:
- WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 67,04m²
- ZIMMER: 3
- GARTEN+TERRASSE: ca. 51,40m²
- KELLERABTEIL: 1
- FAHRRADABSTELLPLÄTZE: JA - im Innenhof
- AUSRICHTUNG: Innenhof - OST
- GESCHOSS: EG, 1.OG und 2.OG
Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.
Im Wohnzimmer sowie den Schlafzimmer ist ein hochwertiger Dielenparkettboden verlegt, die Badezimmer und Wc sind modern verfliest und das Wohnhaus wird mittels Fussbodenheizung über Fernwärme beheizt.
Lassen Sie sich dieses schöne und einzigartige "TOWN HOUSE" nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten:
Nettomiete: 1.138,10 - keine Ust.
Betriebskosten, Lift, inkl. USt.: 211,90
Gesamtmiete inkl. BK: 1.350,- Euro
Kaution 3BMM: € 4.050,-
Mietdauer: 4 Jahre
Mietbeginn: ab 01.08.2024
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
