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WG's aufgepasst II Altbau inklusive vollausgestatteter Küchenzeile || 3 Gehminuten zum AKH Wien bzw zur Alser Straße
1090 Wien,Alsergrund
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1090 Wien,Alsergrund |
| Umgebung | AKH, Gürtel, U6 Station Alser Straße |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 70,00 qm |
| Nutzfläche | 70,00 qm |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1. Liftstock |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 6 |
| Bezugstermin | 01.02.2024 |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.390,00 |
| Miete | € 1.097,38 |
| Betriebskosten | € 166,25 |
| Umsatzsteuer | € 126,37 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.390,00 |
Ausstattung
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Badewanne, Personenaufzug, Einbauküche, Tiefgarage, WG geeignet |
Beschreibung
1. Liftstock - 3 Zimmer mit separater Küche - 3,5 Jahre Befristung - möbliert - Nähe U6 Alser Straße, Spitalgasse, St Anna Kinderspital und Campus der Uni Wien / Med Uni
Ideal als WG geeignet
Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen und bei Bedarf auch einen Besichtigungstermin.
Hard - Facts
3 - Zimmer mit separater Küche
ca 70m² Wohnfläche
1. Liftstock
WG-geeignet
Möblierung nach Absprache
Nach Rücksprache und Verfügbarkeit kann in der hauseigenen Garage ein Kfz-Stellplatz angemietet werden
Ausrichtung: Süd-Osten
Nähe: Alser Straße, Ottakringer Straße, Hernalser Hauptstraße Wiener Gürtel, Medizinische Uni Wien und Campus der Uni Wien
Krankenhäuser: Wiener AKH, Wiener Privatklinik, St. Anna Kinderspital
Öffentliche Anbindung: U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 43 und 44
Baujahr Gebäude: Altbau, DG-Ausbau 2003
Laufzeit Mietverhältnis: 3,5 Jahre
verfügbar: ab 01.02.2024
Objekt
Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk und ist über das Stiegenhaus oder aber bequem per Aufzug zu erreichen.
Aufteilung:
Zimmer 1 (Wohnzimmer); Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Badezimmer, separates WC, Vorraum
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.
Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Nach Rücksprache und Verfügbarkeit kann in der hauseigenen Garage ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.
Kostenaufstellung
Bruttomonatsmiete inkl BK = 1.390 Euro inkl USt
Kaution = 4.170 Euro
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
