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Beim Getreidemarkt / Burg Ring I Dachterrasse mit Traumblick I Lift I 2 Badezimmer I Klimaanlage I U2 Museumsquartier
1060 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 1060 Wien |
| Umgebung | Getreidemarkt, Mariahilfer Straße, Gumpendorferstraße. |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 148,00 qm |
| Terrassen | 2 (50,00 qm) |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 2 |
| Abstellräume | 2 |
| Stockwerk | Dachgeschoss mit Lift |
| Bezugstermin | 15.05.2026 |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 3.932,22 |
| Miete | € 3.166,74 |
| Betriebskosten | € 363,28 |
| Sonstige Kosten | € 44,80 |
| Umsatzsteuer | € 357,40 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 3.932,22 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Südwestbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Personenaufzug, Gaestewc, Klimaanlage, Wohnküche / offene Küche |
Beschreibung
Gumpendorferstraße - Nähe Mariahilferstraße - U2 Museumsquartier I 4 Zimmer mit Wohnküche - Maisonettewohnung I 2 Badezimmer I Terrasse und Dachterrasse I Traumblick
Hardfacts
4 Zimmer - ca 150m² Wohnfläche
Dachterrasse und Terrasse - rund 50m² Freifläche
Maisonettewohnung
Wohnküche - komplett ausgestattet
2 Badezimmer - Bad mit Badewanne und WC / Bad mit Dusche
separates WC
1 begehbarer Kleiderschrank
1 Abstellraum
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Kellerabteil: ja
Ausrichtung: O / W
Nähe: Mariahilferstraße, Gumpendorferstraße, Getreidemarkt, Burg Ring, Wien Zeile
Öffentliche Anbindung: U2 Museumquartier, U1/U2/U4 Karlsplatz, diverse Bus- und Straßenbahnlinien
Befristung: 10 Jahre
Verfügbarkeit: ab 15.05.2026
Bei Bedarf können die Badezimmerschränke sowie der Kleiderschrank abgelöst werden (4.000 Euro Verhandlungsbasis)
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 3.932,22 Euro
Kaution = 19.000 Euro
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
