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3 ZI. ALTBAU-UNBEFRISTET // TOP ZUSTAND // 2 Bäder, sehr hell
1040 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1040 Wien |
| Umgebung | Goldeggasse |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 94,00 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 2 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2. Stock (mit Lift) |
| Bezugstermin | Juli 2026 |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.650,00 |
| Miete | € 1.285,94 |
| Betriebskosten | € 214,06 |
| Umsatzsteuer | € 150,00 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.650,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Besonderheiten |
Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Personenaufzug, Einbauküche, User-defined-anyfield: |
Beschreibung
360-Rundgang (Links unten im Modell gibt es Messfunktion!):
https://my.matterport.com/show/?m=XG7fSAyenNm
Die neu sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Eckzinshaus in der Goldeggasse. Aufzug im Haus vorhanden. 2 Stockwerk.
Eckdaten:
- 3 Zimmer (2 davon separat zu begehen)
- separate Küche (neuwertige Einbauküche)
- 2 Bäder (mit Fenster) - eines mit Dusche, eines mit Badewanne
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- großer Vorraum
- Infrarotheizung (Infrarot-Etagenheizung)
- Parkettböden
- 2. Stock mit Lift
Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung (Spar Gourmet, Billa, Hofer).
5 Minuten Fußweg zur nächsten U-Bahn-Station. Autobus und diverse andere Verkehrsmittel ebenso in naher Entfernung.
Mietdauer: unbefristet!
Mietbeginn: ab sofort möglich
Miete:
1.285,94 Nettomiete
186,06 Betriebskosten
28,00 Lift-BK
150,00 USt. (10 %)
-------------------
1.650,-- Bruttomiete
Kaution: 3 Monatsmieten
Anfragen bitte über das Anfrageformular!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
