Unbefristet // GARTENWOHNUNG in der GOLDEGGASSE

Unbefristete Gartenwohnung in der Goldeggasse in 1040 Wien. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Vorraum mit Platz für Esstisch und anschließender Küche. Ein Teil der Wohnung ist straßenseitig zur Goldeggasse hin, ein Teil gartenseitig ausgerichtet.
Im Garten führt eine Wendeltreppe zu einem Kellerraum (auf den Fotos ersichtlich). Ideal als Hobbyraum.

Lage:
Goldeggasse, 1040 Wien

Eckdaten:
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten)
- Vorraum mit Platz für Esstisch, Ausgang in den Garten und anschließender Küche)
- 1 großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC (über ein Schlafzimmer zu begehen)
- 1 kleines Bad mit Waschbecken und Dusche (vom Wohnzimmer aus zu begehen)
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Terrasse/Garten (ca. 88 m2)
- Gasetagenheizung
 
Mietdauer: unbefristet!
Mietbeginn: ab sofort möglich

Miete:
1.977,54 Nettomiete
   286,10 Betriebskosten
   226,36 USt. (10 %)
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2.490,-- Bruttomiete

Kaution: 3 Monatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.