Diese Webseite verwendet Cookies. Indem Sie diese Webseite nutzen, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Weitere Informationen (PDF)
Stilaltbauwohnung mit 45m² Wohnsalon | Nähe Naschmarkt und 1. Bezirk | unbefristet | sehr hell im 4. Liftstock
1040 Wien
Zurück zur ListeSeite teilen
SchließenIhre Anfrage
SchließenDie geteilte Seite wurde übermittelt!
Eckdaten
Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
Ortsangabe | 1040 Wien |
Umgebung | Schleifmühlgasse |
Zimmer | 6 |
Wohnfläche | 237,00 qm |
Toiletten | 2 |
Bäder | 1 |
Abstellräume | 1 |
Stockwerk | 4. Etage mit Lift |
Bezugstermin | sofort |
HWB | 64.20 kWh/m2a |
HWB-Klasse | C |
Kosten
Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Gesamtmiete | € 3.990,00 |
Miete | € 3.135,31 |
Betriebskosten | € 441,96 |
Sonstige Kosten | € 50,00 |
Umsatzsteuer | € 362,73 |
monatliche Gesamtbelastung | € 3.990,00 |
Ausstattung
Böden | Parkett, Fliesen |
Heizung | Etagenheizung |
Besonderheiten |
Abstellraum, Bauweise: Massiv, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV |
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Diese prachtvolle Altbauwohnung in Toplage nahe dem Naschmarkt verbindet klassische Eleganz mit urbanem Lebensgefühl – und steht ab sofort unbefristet zur Verfügung
Die meisten Räume sind separat begehbar – das Herzstück bildet der großzügige Wohnsalon mit ca. 45 m².
Die Wohnung befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand, jedoch zeigt sich der Vermieter - bei langfristiger Mietabsicht - bereit, etwaige Kompromisse hinsichtlich punktueller Sanierungen mit dem Mieter zu treffen.
Ideal für Altbauliebhaber, die großzügiges Wohnen im Zentrum von Wien suchen – mit Potenzial zur Mitgestaltung.
HIGHLIGHTS
- Stiltalbau mit Lift
- Zimmer größtenteils zentral begehbar
- zentraler, heller Wohnsalon mit ca. 45m²
- herrliche Altbauelemente wie Flügeltüren und klassischer Echtholzparkett
- attraktive Lage mit Naschmarkt- und Karlsplatznähe
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: 4. Stock mit Lift (Liftzugang im Halbstock)
- BEZIEHBAR: nach Vereinbarung ab sofort
- MIETDAUER: unbefristet
- WOHNFLÄCHE: ca. 237 m²
- ZIMMER: 6
- LIFT: Personenaufzug
- KÜCHE: nicht ausgestattet
- BADEZIMMER: mit Doppelwaschtisch und Wanne
- WC: 2
- ABSTELLRAUM: vorhanden
- HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
- KELLERABTEIL: ja
- VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnstation Paulanergasse vor der Haustüre
- INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sowie Naschmarkt fußläufig erreichbar
Hauptmietzins: € 3.135,31
Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 491,96
Umsatzsteuer 10%: € 362,73
Miete gesamt brutto: € 3.990,00 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch)
Kaution: € 12.000,00
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.