Am Donaukanal *** Hof-Ruhelage *** Nähe Prater Hauptallee

Zwischen Donaukanal und Prater Hauptallee II 2-Zimmer mit separater Küche II 3. Liftstock II unbefristet

Ideal für Pärchen und Singles

Hardfacts

2-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

separate Küche (gegen Ablöse idh von 1.500 Euro - Verhandlungsbasis) 

3. Stockwerk (Lift vorhanden)

ca 62,50m² Wohnfläche

Gas-Etagenheizung

Badezimmer mit Dusche

separates WC

Nähe: Schüttelstraße, Böcklinstraße, Prater Hauptallee, Erdberger Lände

Öffentliche Anbindung: Buslinie 4A bzw 80A, Straßenbahnlinie 1, U3 und U4 Station Landstraße

Befristung: unbefristet (2-Jahre Kündigungsverzicht)

Einlagerungsraum vorhanden

Verfügbarkeit: 15.10.2025

Wohnung

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock 

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum,  Badezimmer, WC, Kellerabteil

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Das WC liegt separat. 

Die Küchenausstattung erfolgt nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter und der Hausverwaltung. 

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.

Die Therme befindet sich in der Küche.

Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden. 

Die Wohnung wird mit einem zwei-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Danach ist eine Kündigung unter Einhaltung

einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 894,93 Euro

Kaution = 3.200 Euro

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.