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Erstbezug eines Luxus-Dachgeschosses mit Fernblick auf Prater auf Stephansdom in der Nähe der Donauinsel
1020 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 1020 Wien |
| Wohnfläche | 124,27 qm |
| Terrassen | 1 (9,72 qm) |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 2 |
| Bezugstermin | SOFORT |
| HWB | 31.40 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 2.500,00 |
| Miete | € 2.055,05 |
| Betriebskosten | € 190,96 |
| Sonstige Kosten | € 26,71 |
| Umsatzsteuer | € 227,28 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 2.500,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Nordbalkon, Dusche, Personenaufzug, Einbauküche |
Beschreibung
LAGE. LAGE. LAGE.....
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese Erstbezug-DG-Wohnung im 2.Bezirk, in der Nähe der U-Bahn-Station "U1 Vorgartenstraße". Das konkrete Objekt ist als Maisonette konzipiert, hat ca. 124m² Wohnfläche, ca. 9m² Terrasse und verfügt über 4 wunderschöne Zimmer mit tollen Stadtblick.
Das Gebäude wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Objekt besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren und weiteren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel:
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen, Kindergärten
- Donauinsel
- etc..
Aufteilung 1. DG:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Bad mit Dusch
- Abstellraum
- Abstellraum
- Treppe
Aufteilung 2. DG:
- Schlafzimmer/Wohnzimmer/Büro
- WC
- Terrasse
Ausstattung:
- Video-Gegensprechanlage
- Klimaanlage
- LUXUS-Einbauküche
- Innen- und Außenbeschattung
- Fußbodenheizung
- Eiche-Echtholzparkett
- uvm.
Kaution:
4 BMM inkl. 20% USt.
Ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Bilder sind nur Beispielbilder.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
