Direkt am Augarten / U2 Station *** IN SANIERUNG *** 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss *** separate Küche *** Nähe Taborstraße

1020 Wien

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55532
Objektnummer
1.583,62
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
97,00
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Erdgeschoß
Ortsangabe 1020 Wien
Umgebung Augarten, Taborstraße, Schwedenplatz, Obere Augartenstraße
Zimmer 4
Wohnfläche 97,00 qm
Toiletten 2
Bäder 1
Stockwerk EG
Bezugstermin 01.10.2024

Kosten

Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtmiete € 1.583,62
Miete € 1.212,50
Betriebskosten € 226,59
Sonstige Kosten € 0,62
Umsatzsteuer € 143,91
monatliche Gesamtbelastung € 1.583,62

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte,
Badewanne,
Gaestewc,
Einbauküche,
WG geeignet

Beschreibung

aktuell in Sanierung II 2 Zimmer und 2 Kabinette II separate Küchenzeile II Erdgeschoss II Nähe U2 Station Taborstraße II beim Augarten

Ideal für Pärchen, Familien und WG's

 

Hard Facts

2-Zimmer und 2 Kabinette 

separte Küchenzeile

Erdgeschoss 

Badezimmer mit Badewanne und WC

zusätzlich separates WC

Vorraum

Ausrichtung: Ost-West

Befristung: unbfristetes Mietverhältnis

Mietbeginn: ab 01.10.2024

Öffentliche Anbindung: U2 Taborstraße, Straßenbahnlinien 1 und 2, Buslinie 5b 

Nähe: Augarten, Taborstraße, Schwedenplatz, Heinestraße, Castellezgasse

 

Die Wohnung wird aktuell saniert und voraussichtlich Anfang / Mitte Oktober bezugsfertig sein. 

 

Bruttomiete: 1.583,62 Euro 

 

Kaution = 6.500 Euro

 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr. 

 

Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren. 

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

1020 Wien

Kontakt

Maximilian Michael Zillner, MBA (Portraitfoto)

Maximilian Michael Zillner, MBA

Mobil: +43 676 / 68 30 879

E-Mail: maximilian.zillner@riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 55532

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