Am Salzgries II Wohnen in Top-Lage mit hochwertiger Ausstattung II Nähe Hoher Markt und U1/ U4 Schwedenplatz

1010 Wien

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55738
Objektnummer
2.500,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
70,93
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung
Ortsangabe 1010 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche 70,93 qm
Stockwerk 4. Etage mit Lift
Bezugstermin 01.04.2025

Kosten

Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtmiete € 2.500,00
Miete € 2.119,24
Betriebskosten € 153,49
Umsatzsteuer € 227,27
monatliche Gesamtbelastung € 2.500,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Gas
Besonderheiten Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Dusche,
Dachform: Flachdach,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Wohnküche / offene Küche,
Vollmöbliert

Beschreibung

Zwischen Wipplinger Straße und Schwedenplatz *** 2-Zimmer mit Wohnküche *** 4. Liftstock *** 3 Jahre Befristung

Ideal für Pärchen und Singles

 

Highlights Wohnung

Top-Lage (3-4 Minuten bis zum Hohen Markt)

Fußbodenheizung (Gas)

vollmöblierte Wohnung mit hochwertigen Möbeln (inklusive 46 Zoll Samsung TV)

vollausgestattete Küchenzeile mit hochwertigen SIEMENS und Liebherr Geräten

Glas-Waschbecken und Waschtischarmaturen sowie Mosaikfliesen im Badezimmer von italienischen Designermarken

 

Hardfacts

2-Zimmer mit Wohnküche

ca 70m² Wohnfläche

4. Stockwerk (Lift vorhanden)

Gas-Etagenheizung

Personenaufzug

Einlagerungsraum vorhanden

Nähe: Stephansplatz, Hoher Markt, Rotenturmstraße, Schwedenplatz

Öffentliche Anbindung: U1 / U3 Stephansplatz, U1 / U4 Schwedenplatz

Befristung: 3 Jahre 

Verfügbarkeit: ab 01.04.2024

Möblierung nach Absprache (Kann auch vollmöbliert übernommen werden)

 

Wohnung

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines Wohnhauses in Top-Lage zwischen dem Schwedenplatz und dem Hohen Markt. 

 

Die Möblierung in der Wohnung besteht unter anderem aus: 

Küchenzeile mit Kochinsel (inkl Waschmaschine)

Badezimmer mit Doppelwaschbecken inkl Waschtischunterschrank, Walk-In Dusche und WC 

Glastisch inklusive 4 Ledersesseln

2 Ledersofas

Samsung Fernseher (46 Zoll)

zahlreiche Schränke und Kommoden in Wohnzimmer, Vorraum und Schlafzimmer (inkl Bett)

 

Die Küchenzeile besteht vor allem aus hochwertigen SIEMENS Geräten und verfügt über folgende Ausstattung:

Induktionskochfeld "Siemens"

elektrischer Einbaubackofen "Siemens"

Granit-Arbeitsplatte

vollintegrierter Geschirrspüler "Siemens"

Waschmaschine "Siemens"

Kühlschrank (Kühl- und Gefrierkombi) "Liebherr"

 

Die Badezimmerausstattung besteht aus italienischen Designermarken: 

2 Duschköpfe von Goccia by Gessi

2 Waschtischarmaturen Goccia by Gessi

2 Glas-Waschbecken gold oval

Mosaikfliesen

 

 

Die Wohnung wird für 3 Jahre befristet vermietet. 

Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden. 

 

 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 2.500 Euro

 

Kaution = 7.500 Euro

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

1010 Wien

Kontakt

Maximilian Michael Zillner, MBA (Portraitfoto)

Maximilian Michael Zillner, MBA

Mobil: +43 676 / 68 30 879

E-Mail: maximilian.zillner@riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 55738

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