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UNBEFRISTET VERMIETET // 2 ZIMMER WOHNUNG // BELIEBTE LAGE // // NÄHE YPPENPLATZ
1160 Wien,Ottakring
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Erdgeschoß |
| Ortsangabe | Friedmanngasse, 1160 Wien,Ottakring |
| Umgebung | Yppenplatz / Huberpark |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 51,29 qm |
| Nutzfläche | 51,29 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | EG |
| Bezugstermin | unbefristet vermietet |
| HWB | 181.85 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | E |
Kosten
| Kaufpreis | € 130.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 93,64 |
| Sonstige Kosten | € 11,64 |
| Umsatzsteuer | € 10,01 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 115,29 |
Ausstattung
| Heizung | Zentralheizung, Gas |
| Besonderheiten | Barrierefrei |
Beschreibung
In diesem schönen und saniertem Haus gelangt im Erdgeschoß eine unbefristet vermietete Wohnung zum Verkauf. Das gesamte Haus befindet sich im Abschluss der Sanierungsphase und wurde mit einem neuen Lift (folgt noch), Dachausbau, Gegensprechnlage und Hauszentralheizung modernisiert. Die Wohneinheiten sind an die neue Hauszentralheizung angeschlossen.
DETAILS
INFOS ZUR WOHNUNG
- WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 47m²
- Vorhandene Fläche nach Umbau (Durchbruch) oder (mit Zustimmung der Mieter ODER leerwerden) ca. 51,29 m²
- ZIMMER: 2
- KELLERABTEIL: JA
- AUSRICHTUNG: SÜD
- GESCHOSS: Erdgeschoß
- MIETER: 1 Person
TOP 2
UNBEFRISTET VERMIETET
Hauptmietzins NETTO € 228,01 pro Monat und € 2.736,12 pro Jahr
Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.
Betriebskosten € ca. 115,29 inkl. Ust., Lift, Rücklage
HIGHLIGHTS
- neue Hauszentralheizung
- neuer Lift (Einbau folgt)
- erneuerte Fassaden
- saniertes Stiegenhaus
- neue Gegensprechanlage
- Kellerabteile
Detailunterlagen werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage zugesendet.
TOP 2 Kaufpreis € 130.000,-
Vertragserrichter: Dr. Perner, Kaufvertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust und Barauslagen, + 0,25% bei treuhändiger Abwicklung von Finanzierungen/grundverkehrsbehördliche Genehmigungen
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
