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APARTMENT ZUR KURZZEITVERMIETUNG // Sanierungsbedürftig // nahe Burggasse-/Stadthalle
1160 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Erdgeschoß |
| Ortsangabe | 1160 Wien |
| Umgebung | Vogelweidpark/Stadthalle |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 80,33 qm |
| Nutzfläche | 80,33 qm |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 2 |
| Stockwerk | EG |
| Bezugstermin | ab sofort/nach Sanierung |
| HWB | 151.00 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | E |
Kosten
| Kaufpreis | € 257.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 202,80 |
| Umsatzsteuer | € 20,28 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 223,08 |
Ausstattung
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
Beschreibung
Apartment zur Kurzzeitvermietung nahe Burggasse-/Stadthalle. Straßenseitiger Zugang über die Gablenzgasse.
Lage:
1160 Wien, Gablenzgasse 34
Eckdaten Top 1-3:
- sanierungsbedürtftig
- 80,33 m2
- Betriebskosten: 202,80 netto + 20,28 USt. (10 %) = Gesamt EUR 223,08
Kurzzeitvermietung:
Die Fläche wird mit der behördlichen Bewilligung (Baubewilligung) zum Zwecke der Kurzzeitvermietung übergeben!
Fassadenanstrich:
Derzeit wird die straßenseitige Fassade neu gestrichen (Ausbessern schadhafter Putzstellen, 2-maliges Streichen der Fassade mit Silikatfarbe RAL 1050 Elfenbeinweiß, Fensterlaibungen und Faschen weiß, Sockel grau Baumit 0876).
Geplanter DG-Ausbau:
Im Haus ist ein DG-Ausbau geplant. Im Zuge vom DG-Ausbau wird ein Lift eingebaut. Im Zuge vom DG-Ausbau wird das Haus auf Kosten des Verkäufers parifiziert. Beim Erwerb der gegenständlichen Top 1-3 wird im Kaufvertrag/Grundbuch die Zusage zur Einräumung von Wohnungseigentum eingeräumt. Die übrigen Regelgeschoßwohnungen werden nach freiwerden (befristete Mietverträge) verkauft. Es wird keinen Mehrheitseigentümer geben.
Kaufpreis: EUR 257.000,-
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. bzw. 1,75 % vom Kaufpreis zzgl. USt. bei Finanzierung. Die Vertragserrichtung ist gebunden (RA Mag. Alina Regal)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
