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DG-Terrassen-Maisonette Wohnung mit Fernblick in saniertem Altbau | 4 Min. zur U3 Ottakring | 12 Min. in den 1. Bezirk
1160 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 1160 Wien |
| Umgebung | Familienplatz - Ottakringer Straße - Wattgasse |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 56,04 qm |
| Nutzfläche | 69,19 qm |
| Kellerfläche | 1,50 qm |
| Balkone | 1 (5,29 qm) |
| Terrassen | 1 (7,86 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. DG / Dachgeschoß mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 5 |
| Bezugstermin | ab sofort |
| HWB | 40.70 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 350.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | Mag. Christian Eber, MBL |
| Provision | 12.600,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 114,72 |
| Sonstige Kosten | € 88,42 |
| Umsatzsteuer | € 12,60 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 215,74 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Dielen, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Wohnküche / offene Küche |
Beschreibung
Die perfekte Mischung aus entspannter Lage, guter Anbindung und spannender Architektur
In zentraler Lage im 16 Bezirk, Wichtelgasse, nahe zum Familienplatz sowie der Ottakringer Straße, befindet sich diese gemütliche Dachgeschoß-Maisonette in hervorragendem Zustand.
Das Haus wurde 2014 saniert, es wurde eine Vollwärmeschutzfassade straßen- sowie hofseitig angebracht sowie ein Aufzug eingebaut und die Steigleitungen im Zuge des Ausbaus erneuert. Ein Fahrradabstellplatz steht im Hof zur Verfügung.
HIGHLIGHTS
- KOMPLETTKÜCHE
- BODENTIEFE FENSTER
- KLIMATISIERT
- WATTGASSE (44, 2, 10A) in 1 MIN. zu Fuß
- PARKANLAGE FAMILIENPLATZ gleich ums Eck
- Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: 1. DG mit Lift
- BAUJAHR: 1900 (DG Ausbau 2014)
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: Ca. 56m²
- TERRASSE / BALKON: Ca.13,18m² aufgeteilt auf 2 Terrassen
- ZIMMER: 2
- MÖBLIERT: Bad und Küche ist möbliert
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
- LIFT: Ja
- TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
- BADEZIMMER: Badewanne, Handwaschbecken
- WC: Im Bad
- KÜHLUNG: Klimaanlage
- KELLERABTEIL: Ja
- HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gasetagen)
- VERKEHRSANBINDUNG: Wattgasse, Familienplaz (44, 2, 10A) in Gehweite, U3 Ottakring Fußläufig erreichbar
- AUSSTATTUNG: Gegensprechanlage, Klimaanlage, Einbauschränke im Schlafzimmer, Fassadenmarkise auf Terrasse
- INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens sowie Restaurants, Bars, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- HWB: 40,70 kWh/m²a
- KLASSE: B
KOSTEN:
- KAUFPREIS: 350.000,00 €
- BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT & RÜCKLAGE: 215,74 € inkl. USt.
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND
- PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt
- KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
