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Sanierungsbedürftige Altbauwohnung | ca. 3,50 m Raumhöhe | Zimmer/Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet
1160 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Wohnung |
| Ortsangabe | Baldiagasse, 1160 Wien |
| Umgebung | Ottakringer Brauerei | Adele-Jellinek-Park | Lorenz-Bayer-Park |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 46,96 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 3 |
| HWB | 75.80 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | C |
Kosten
| Kaufpreis | € 175.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 6.300,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 121,81 |
| Sonstige Kosten | € 40,88 |
| Umsatzsteuer | € 12,18 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 174,87 |
Ausstattung
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten | Dusche |
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 47m² Wohnnutzfläche im 1. Stock (derzeit noch ohne Lift) eines Eckzinshauses.
Im Zuge des DG-Ausbaus (bereits im Bau) soll auf Kosten des Errichters u.a. ein Lift installiert werden, die Fassade saniert werden und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen werden. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.
Infos zur Wohnung:
- WOHNFLÄCHE: ca. 46,96m²
- ZIMMER: 2
- AUSRICHTUNG: Süd/Nord
- GESCHOSS: 1. Etage
- RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,50 m
- ZUSTAND: Sanierungsbedürftig
Betriebskosten allg.: EUR 121,81
Reparaturfonds: EUR 40,88
USt. 10%: 12,18
Gesamt: EUR 174,87 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)
Kaufpreis
EUR 175.000,00
Nebenkosten:
Provision: EUR 6.300,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Die Vertragserrichtung ist gebunden!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
