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ONE O ONE | LIVING
1140 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | Hütteldorfer Straße 101, 1140 Wien |
| Umgebung | Meiselmarkt / U3 Johnstraße |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 38,88 qm |
| Nutzfläche | 38,88 qm |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 (6,59 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 1. DG mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 7 |
| Bezugstermin | Anfang 2024 |
| HWB | 21.90 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 329.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | Dr. Andreas Biel, Rechtsanwälte / 1,7% zzgl USt. und Barauslagen |
| Provision | 11.844,00 € inkl. 20% USt. |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe |
| Besonderheiten |
Südbalkon, Barrierefrei, Personenaufzug, Klimaanlage, Sauna |
Beschreibung
HOCHWERTIG & MODERN
ONE-O-ONE LIVING ist Ihr exklusiver und moderner Wohnraum in perfekter Lage in der Hütteldorfer Straße 101.
Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m2 bis 98 m2 und eigenen Freibereichen mit Grünblick.
PROJEKT
- 15 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer
- davon 2 exklusive Dachgeschoss Maisonettewohnungen
- Wohnflächen zwischen 39 m² und 98 m²
HIGHLIGHTS
- Balkone, Terrassen und Loggien
- ruhiger und begrünter Innenhof
- hauseigene Sauna
- Fahrradabstellraum
- hochwertige Aluminium Fenster und Terrassenelemente
- Sonnenschutz für alle Fenster
- Dachgeschoß mit der Vorbereitung für kühlenden Klimageräten (für die Komplementierung ist mit einem Aufpreis von 5000€ zu rechnen)
- automatische Rollläden für Dachfenster
- Dusche inklusive Regenbrause
- Handtuchwärmer in jedem Badezimmer
- Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe
INFOS ZUR WOHNUNG
- WOHNFLÄCHE: ca.38,88m²
- Terrasse: 6,59m²
- ZIMMER: 2
- GESCHOSS: DG1
- KELLERABTEIL: JA
- AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Süd
- ABSTELLRAUM / SCHRANKRAUM 1,51m²
- BAD: Wanne
KAUFPREIS WOHNUNG: € 329.000,--
Vertragserrichtung: Dr. Andreas Biel, Rechtsanwälte / 1,7% zzgl USt. und Barauslagen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
