TOP PREIS II ALTBAU // HELLE UND HOFSEITIGE 1 ZIMMER WOHNUNG // ZENTRALE LAGE NÄHE U-BAHN U6 MEIDLING

1120 Wien,Meidling

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54669
Objektnummer
139.000,00
€ Kaufpreis
27,29
m2
1
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe Ruckergasse, 1120 Wien,Meidling
Umgebung Ruckergasse
Zimmer 1
Wohnfläche 27,29 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 3. Etage / mit Lift
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin nach Vereinbarung
HWB 128.50 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Kaufpreis € 139.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten € 59,80
Sonstige Kosten € 44,35
Umsatzsteuer € 6,97
monatliche Gesamtbelastung € 111,12

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Elektro, Wasser-Elektro
Besonderheiten Dusche,
Personenaufzug

Beschreibung

Diese helle und entzückende 1 Zimmer Wohnung mit ca. 28 m² wurde vor kurzem aufwendig modernisiert und steht ab sofort zum Verkauf.

Die nach Osten und komplett innenhofseitig ausgerichtetet Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Lift in einem gepflegtem Altbau und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Schönbrunnerstraße und Bahnhof Meidling - Eichenstraße. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler, die Heizung erfolgt mittels Infrarotheizkörper.

Durch die praktische und sehr zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Meidling nach nur wenigen Minuten zu fuss. Auch die Marillenalm, Theresienbad sowie Schloss Schönbrunn und der wunderschöne Schönbrunner Schlosspark sind fussläufig erreichbar. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße sowie der bekannte Meidlinger Markt und das Einkaufszentrum Arcade Meidling.

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 27,29m²
  • ZIMMER: 1
  • KELLERABTEIL: NEIN
  • AUSRICHTUNG: OST - Innenhof
  • GESCHOSS: 3. Etage mit Lift

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLITS:

  • zentrale Lage Nähe U6 Bahnhof Meidling
  • Fliesen im Großformat
  • Erstbezug nach Sanierung
  • moderner Parkettboden
  • komplett hofseitig - Osten
  • Dusche
  • Infrarotheizung elektrisch
  • Deckenspots und indirekte Beleuchtung
  • separates WC
  • Kunstsofffenster
  • angenehme Raumhöhe

Kaufpreis € 139.000,-

Betriebskosten inkl. Lift und Rücklage Stand 08/23 € 111,12

Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Ruckergasse, 1120 Wien,Meidling

Kontakt

Enrico Gratian Adel (Portraitfoto)

Enrico Gratian Adel

Mobil: +43 660 / 55 44 582

E-Mail: enrico.adel@riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 54669

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