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GEPFLEGTE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR || HOFRUHELAGE || NÄHE U3-STATION ENKPLATZ
1110 Wien,Simmering
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1110 Wien,Simmering |
| Umgebung | U-Bahn-Station Enkplatz |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 32,93 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Bezugstermin | ab sofort |
| HWB | 148.00 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | D |
Kosten
| Kaufpreis | € 149.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 64,93 |
| Sonstige Kosten | € 37,52 |
| Umsatzsteuer | € 6,49 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 108,94 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Dusche, Einbauküche |
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,93 m² in guter lage zu einem absoluten Top-Preis.
Lichtdurchflutetes und großzügiges Zimmer mit einer perfekten Aufteilung und dennoch mit optimaler Verkehrsanbindung sind die Highlights dieser spannenden Immobilie.
Die Wohnung ist in der Küche sowie im Sanitärbereich mit Fliesen und in dem Wohnzimmer mit einem Parkettboden ausgestattet.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Gegensprechanlage
- Küche möbliert
Das Objekt befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die U3 Station "Enkplatz" befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien D, 11 und 71 befinden sich gleich gegenüber, sowie das Einkaufszentrum "Simmering". Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung garantieren nahegelegene Parks. Darüber hinaus befinden sich außerdem zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Umgebung.
Kaufpreis : € 149.000,-
Betriebskosten: ca. € 108,94
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
