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Erstbezug nach Sanierung | Moderne Einbauküche mit Markengeräten | 3 Minuten zur U3
1110 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1110 Wien |
| Umgebung | Herderpark / U3 Station "Enkplatz" |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 57,81 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. Etage mit Lift |
| Bezugstermin | ab sofort |
| HWB | 143.30 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | D |
Kosten
| Kaufpreis | € 329.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 127,90 |
| Sonstige Kosten | € 418,50 |
| Umsatzsteuer | € 12,79 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 559,19 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Dusche, Personenaufzug, Einbauküche |
Beschreibung
Hier gelangt eine modern sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf.
Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade
- Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt
- Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert
HIGHLIGHTS:
- EINBAUKÜCHE MIT EDELSTAHLGERÄTEN
- MODERNES BADEZIMMER MIT WALK-IN DUSCHE
- U-BAHN STATION nur 500 meter entfernt
- SIMMERINGER HAUPTSTRASSE in unmittelbarer Nähe
- HOFER, BILLA PLUS & EINKAUFSZENTRUM in unmittelbarer Nähe
- Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: ca. 57,81 m²
- ZIMMER: 2
- MÖBLIERT: nur die Küche
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
- LIFT: Ja
- BADEZIMMER: "Walk-In" Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC: Separat mit Handwaschbecken
- RAUMHÖHE: ca. 3 m
- HEIZUNG: Gas / Etagenheizung
- KELLERABTEIL: Ja – ca. 1,68 m²
- KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
- VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnstation Elterleinplatz nur ca. 220 m entfernt. U5 Ausbau in Planung (bis Elterleinplatz)
- INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe
KOSTEN:
- KAUFPREIS: 329.000 €
- BETRIEBSKOSTEN INKL RÜCKLAGE, DARLEHEN & UST: 559,19 €
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
