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Nähe U1, Laubeplatz und Quellenstraße *** Garconniere im 1. Stockwerk *** Haus in Sanierung
1100 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung |
| Ortsangabe | 1100 Wien |
| Umgebung | Laubepark, Reumannplatz |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 27,00 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. Etage / (kein Lift) |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
| HWB | 42.10 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 115.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 4.140,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 85,15 |
| Sonstige Kosten | € 53,67 |
| Umsatzsteuer | € 8,52 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 147,34 |
Ausstattung
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Dusche, Bauweise: Massiv, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche |
Beschreibung
1-Zimmer Wohnung mit Wohnküche *** 1. Stock *** Nähe Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße
Ideal für Singles und Anleger
Hardfacts
1-Zimmer (mit Wohnküche separat)
ca 27m² Wohnfläche
1. Stockwerk
Haus in Sanierung
Gas-Etagenheizung
Ausrichtung: Süd-West
Nähe: Laubepark (Platz), Quellensttraße, Fernkorngasse, Inzersdorfer Straße, Laxenburger Straße
Öffentliche Anbindung: diverse Bus- und Straßenbahnlinien
Verfügbarkeit: nach Absprache
Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines Wohnhauses. Dieses wird aktuell saniert und modernisiert.
Vom Eingangsbereich aus, der ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe bietet, gelangt man vorbei am Badezimmer direkt
in den Wohnraum mit abgetrennter Küchenzeile.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und einen Hängeschrank mit Spiegel sowie ein WC.
Die Küche ist mit einem Herd, einer Spüle, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle und Einbauschränken ausgestattet.
Die Gas-Therme befindet sich wie auch der Waschmaschinenanschluss im Vorzimmer.
Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer
Umgebung und der Viktor-Adler-Markt ist mit dem Rad in nur ca 8 Gehminuten erreichbar. Für eine gute öffentliche Anbindung
sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie auch der nahegelegene Matzleinsdorfer Platz.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt der Laubepark.
Aktuell wird das Haus saniert.
Bei Interesse stelle ich Ihnen gerne eine Liste der entsprechenden Maßnahmen zur Verfügung.
Kostenaufschlüsselung
Kaufpreis = 115.000 Euro
Rücklage = 53,67,-
Betriebskosten = 93,67 inkl 10% USt,-
Summe = 147,34
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
