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Garconniere Nähe Spitalgasse und Altes AKH *** im 3. Liftstock *** zwischen Alser Straße und Lazarettgasse
1090 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1090 Wien |
| Umgebung | Altes AKH, Spitalgasse, Alser Straße |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 24,65 qm |
| Nutzfläche | 24,65 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3 mit Lift |
| Bezugstermin | nach Rücksprache |
| HWB | 81.52 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | C |
Kosten
| Kaufpreis | € 175.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 6.300,00 € inkl. 20% USt. |
| Sonstige Kosten | € 111,53 |
| Umsatzsteuer | € 8,50 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 120,03 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Dusche, Dachform: Flachdach, Fahrradraum, Personenaufzug, Einbauküche |
Beschreibung
Ideale Starterwohnung für StudentInnen II Garconniere mit Vorraum und separater Küche II 3. Liftstock II Nähe Campus der Uni Wien und Med Uni Wien
Ideal für Singels
Hard-Facts
1 Zimmer
ca. 24,70m2 Wohnfläche
zzgl 0,8m² Abstellraum neben d Wohnung
3. Liftstock
Küchenzeile im Vorraum vorhanden
Badezimmer mit Dusche und WC
Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz
Gas-Zentralheizung
Fahrradraum und allgemeine Gartenfläche im Innenhof vorhanden
Ausrichtung: Süden
Nähe: Spitalgasse, Lazarettgasse, Mariannengasse, Alser Straße, Nussdorfer Straße, Uni Wien Campus, Med Uni, AKH
Anbindung: U6 Alser Straße, Straßenbahnlinie 5, 33, 44
Bezug: nach Rücksprache
Wohnung
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:
Wohnraum, Vorraum mit Küchenzeile, Badezimmer, Abstellraum neben der Wohnung
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Schrank, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchwärmer
Die Küchenzeile besteht aus Spüle, Kochfeld, Geschirrspüler und Stauraum
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung.
Kosten-Aufschlüsselung
Kaufpreis Wohnung = 175.000 EUR
laufende Kosten Wohnung
Betriebskosten Whg inkl 10% USt = 74,93 EUR
Betriebskosten Aufzug inkl 10% USt = 16,34 EUR
Rücklage Wohnung = 22,36 EUR
Rücklage Aufzug = 5,20 EUR
Warmwasser inkl 10% USt = 13,81 EUR
Heikosten inkl 20% USt = 42,41 EUR
Gebühr HV inkl 20% USt = 1,20 EUR
Gesamtkosten = 176,25 EUR
Maklergebühr = 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
