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The View** 5m Raumhöh -- Stadtpark und Stephandsdom Blick -- 2 Terrassen
1030 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 1030 Wien |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 242,44 qm |
| Balkone | 1 (6,15 qm) |
| Terrassen | 2 (45,45 qm) |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 2 |
| Abstellräume | 3 |
| Stockwerk | 4. Etage mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 6 |
| HWB | 95.70 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | C |
Kosten
| Kaufpreis | € 2.899.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 104.364,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 414,00 |
| Sonstige Kosten | € 406,47 |
| Umsatzsteuer | € 49,00 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 869,47 |
Ausstattung
| Heizung | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Nordbalkon, Nordostbalkon, Nordwestbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Personenaufzug, Klimaanlage, Einbauküche |
Beschreibung
Luxus trifft auf High-End
Diese beeindruckende teils Altbauwohnung teils Dachgeschoss Wohnung im 4.Obergeschoss & 1+2 Dachgeschoss (mit Lift) steht zum Verkauf. Sie überzeugt mit einem unglaublichen Blick auf denn Stephandsdom, Stadtpark und auf denn Kahlenberg. Die verwendeten Materialien und der durchdachte Grundriss lassen keine Wünsche offen.
Im Wohnzimmer erwarten Sie viel Glas und eine Raumhöhe von ca. 5 Meter!
Die Küche mit Steinplatte, Teppanyakiplatte, Dampfgarer, uvm. lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Ein großzügiges Kellerabteil runden das Angebot ab.
HIGHLIGHTS
- Top Lage - Beatrixgasse
- ruhig
- Klimaanlage
- Feinsteinzeug
- Hochwertige Einbaumöbel
- Fußbodenheizung
- 3 Freiflächen
- 5 Meter Raumhöhe in Wohnzimmer
- uvm.
ECKDATEN
- STOCKWERK: 4. Stock mit Lift
- BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
- WOHNFLÄCHE: ca.240m²
- ZIMMER: 4
- Bäder: 2
- MÖBLIERUNG: optional
- KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten
- BADEZIMMER: Duschen, Badewanne und WC
- WC: 2
- HEIZUNG: Fernwärme
- KELLERABTEIL: Ja
Kaufpreis der Wohnung: EUR 2.899.00,00
Monatliche Betriebskosten: EUR 869,47
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 104.364,00
Details und mehr Bilder gibt es auf Anfrage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
