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XXL-Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal nähe Traisenpark
3100 St. Pölten
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Eckdaten
| Objektart | Haus: Mehrfamilienhaus |
| Ortsangabe | 3100 St. Pölten, Niederösterreich |
| Umgebung | Traisenpark |
| Zimmer | 6 |
| Nutzfläche | 352,98 qm |
| Gesamtfläche | 890,00 qm |
| Gartenfläche | 600,00 qm |
| Terrassen | 2 |
| Garagen | 3 |
| Toiletten | 3 |
| Bäder | 2 |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 2 |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 2.100,00 |
| Miete | € 1.950,00 |
| Betriebskosten | € 150,00 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 2.100,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Nordwestbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bauweise: Massiv, Gaestewc, Einbauküche, Sicherheitskamera, Garage, Wasch/Trockenraum |
Beschreibung
Dieses gepflegte und sehr großzügige Mehrfamilienhaus mit 6 Zimmer bzw. 352,98m² Nutzfläche bietet ihnen die Möglichkeit, z.b. Familie und Beruf unter einem Dach zu bringen.
Durch die Nähe zum beliebten Traisenpark und der großen Geschäftsauslage hat hier ihre Firma eine tolle Werbepräsenz.
Der erste und zweite Stock ist in einem sehr gepflegten Zustand und Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Überwachungskamera, Terrasse uvm. erleichtern ihnen das Leben.
Von idyllischen (ca. 600m² Garten) schauen Sie direkt rauf zu Schloss Viehofen.
Aufteilung:
Keller ca. 78,18m²
- Werkstatt
- Technikraum
- Lager
- Lager
Erdgeschoss inkl. Garagen ca. 140,48m²
- Geschäftsfläche
- 2 Lager
- Büro
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- WC
- Vorraum
- Garten
1. Stock ca. 89,96m² + ca. 17m² Terrasse
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Terrasse
Dachgeschoss ca. 44,36m²
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad
Ausstattung:
Parkettboden, Fliesen, neue Brennwerttherme (Gas), Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas, Videokameras, Doppelgarage + Einzelgarage, 2 Gästeparkplätze, Klimaanlage, Werkstatt, uvm.
Mietdauer:
10 Jahre
Miete inkl. Betriebskosten - Kanal, Müll (Restmüll + Papier), Seuchenvorsorge und Gebäudeversicherung
EUR 2.100,00
Kaution:
EUR 6.000,00
Kündigungsverzicht:
2 Jahre
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
