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Erstbezug in Ihrem neu errichteten Traumhaus im Grünen I 360° Rundgang
2100 Korneuburg
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Eckdaten
| Objektart | Haus: Doppelhaushälfte |
| Ortsangabe | 2100 Korneuburg, Niederösterreich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 108,16 qm |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Toiletten | 4 |
| Bäder | 3 |
| Abstellräume | 2 |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 3 |
| Bezugstermin | SOFORT |
| HWB | 32.10 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 2.500,00 |
| Miete | € 2.272,73 |
| Umsatzsteuer | € 227,27 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 2.500,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe |
| Besonderheiten |
Südostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bauweise: Massiv, Dachform: Flachdach, Niedrigenergiehaus, Parkplatz, WG geeignet |
Beschreibung
» Hier geht's zur 360° Besichtigung «
Korneuburg verbindet auf besondere Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die charmante Stadt nördlich von Wien punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, während die Donauauen, Radwege und Grünräume Raum für Erholung und Bewegung bieten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Wien – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit bzw. Infrastruktur aus.
Stellplätze sind gegen Aufpreis anmietbar
HIGHLIGHTS:
- SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG
- RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE
- ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUßLÄUFIG ERREICHBAR
- EIGENGARTEN MIT TERRASSE
- DAIKIN LUFTWÄRMEPUMPE MIT FUßBODENHEIZUNG
- VILLEROY&BOCH Badewanne, Toiletten und Waschbecken
- GEBERIT und HANS GROHE Badezimmerausstattung
- PANASONIC Klimageräte in jeden Stockwerk
INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE:
- BEZIEHBAR: sofort
- WOHNFLÄCHE: ca. 108,16m²
- ZIMMER: 4
- Freiflächen: ca. 120,16m²
- HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
- KLIMA: JA
- KÜCHE: Kostenteilung mit Eigentümer
- AUSSTATTUNG: Eichenparkettdielen, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, 3-Scheiben-Isolierverglasung, teils Hebe-Schiebetüren, elektronische Außenbeschattung (Raffstores)
- Parkplatz: Vorhanden gegen Aufpreis
- Befristung: 5 Jahre
KOSTEN:
- Mietpreis: 2500€ inkl. Ust.
- Betriebskosten, Strom, Wasser etc. in der Miete NICHT enthalten
KAUTION:
- 3BMM
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
