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ERSTBEZUG | Townhouse mit Eigengarten in ruhiger Innenhoflage | auch Wohn-Büro Kombination möglich
1160 Wien,Ottakring
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Eckdaten
| Objektart | Haus: Doppelhaushälfte |
| Ortsangabe | 1160 Wien,Ottakring |
| Umgebung | Ottakring |
| Nutzfläche | 186,71 qm |
| Gartenfläche | 41,40 qm |
| Terrassen | 3 (31,45 qm) |
| Toiletten | 4 |
| Bäder | 3 |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
| HWB | 45.20 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 2.661,22 |
| Miete | € 2.189,79 |
| Betriebskosten | € 229,50 |
| Umsatzsteuer | € 241,93 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 2.661,22 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Nordbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bauweise: Massiv, Gaestewc, Gartennutzung, Kabel/Satelliten-TV, Klimaanlage, Einbauküche |
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Vermietet wird ab sofort ein Townhouse in ruhiger Innenhoflage mit einem vorgelagerten Eigengarten.
Das Haus wird vom Eigentümer als Büro, zu Wohnzwecken oder auch als Kombination vermietet.
HIGHLIGHTS
- Erstbezug
- Grünruhelage in einem Innenhof
- vorgelagerter Eigengarten
- Klima im DG
- Kombination Büro und Wohnen möglich
- Fußbodenheizung
- elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
- ebenerdiger Einlagerungsraum
INFOS ZUM HAUS
- BEZIEHBAR: ab sofort
- MIETDAUER: auf 5 - 10 Jahre befristet
- NUTZFLÄCHE: ca. 186,71 m²
- ZIMMER: 6
- GARTEN: ca. 41,40 m²
- TERRASSEN: ca. 31,45 m²
- AUSRICHTUNG: nordseitig
- SONNENSCHUTZ: Außenbeschattung
- MÖBLIERT: Bad und Küche
- KÜCHE: große Komplett-Einbauküche mit allen Geräten im Untergeschoss sowie eine kleinere Einbauküche im Erdgeschoss
- BADEZIMMER: 3 inkl. Wannen- und Duschbad
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer)
- WC: u.a. separat mit Handwaschbecken
- HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
- VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3 „Ottakring“ ca. 500m entfernt
Hauptmietvertrag auf 5 bis 10 Jahre
Hauptmietzins: € 2.189,79
Betriebskosten inkl. Wasser: € 229,50
Warmwasser-Akonto: € 109,79
Heizungsakonto: € 165,01
10% Umsatzsteuer: € 252,91
20% Umsatzsteuer: € 33,00
Miete gesamt brutto: € 2.980,00 zzgl. Strom (nach Verbrauch)
Kaution: € 8.940,00
Bei gewerblicher Anmietung:
- Wird die gesamte Miete mit 20% USt. vorgeschrieben
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
