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Altbau-Villa mit ca. 210m² Wohnnutzfläche und 180 m² Eigengarten
1130 Wien,Hietzing
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Eckdaten
| Objektart | Haus: Einfamilienhaus |
| Ortsangabe | 1130 Wien,Hietzing |
| Umgebung | Unter St. Veit |
| Zimmer | 6 |
| Grundfläche | 313,00 qm |
| Wohnfläche | 210,00 qm |
| Gartenfläche | 182,00 qm |
| Terrassen | 2 |
| Garagen | 1 |
| Toiletten | 4 |
| Bäder | 2 |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 4 |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaufpreis | € 1.790.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung |
| Besonderheiten |
Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Gaestewc, Gartennutzung, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, Garage |
Beschreibung
Die auf Eigengrund befindliche Villa wurde 1908 errichtet und steht ab sofort zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer Seitengasse in Unter St. Veit und die U-Bahnstation ist um die Ecke. Durch die naheliegende Wienzeile (Hietzinger Kai) ist man auch hervorragend an den Individualverkehr angeschlossen und der nächste Nahversorger ist nur 200m entfernt.
Insgesamt stehen ca. 210m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen zur Verfügung. Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert und bietet eine Garage.
Der Gesamtzustand kann als adaptierungs- bzw. sanierungsbedürftig eingeordnet werden. Eine herrliche Altbausubstanz mit Parkettböden und Flügel-/Kassettentüren kann als Basis für die Sanierung genützt werden.
Kaufpreis € 1.790.000,-
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. (€ 64.440,-)
