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Sonniges Grundstück in Grünlage
3032 Eichgraben
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Eckdaten
Objektart | Grundstück: Baugrund Eigenheim |
Ortsangabe | 3032 Eichgraben, Niederösterreich |
Umgebung | Wiener Wald |
Grundfläche | 1.026,00 qm |
Verbaubare Fläche | 190,00 qm |
Bezugstermin | Sofort |
Kosten
Kaufpreis | € 330.000,00 |
Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
Grundbucheintragung | 1,10 % |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1026m² großes Fahnengrundstück.
Es hat eine leichte Süd-Hanglage, ist sehr Sonnig und ist umgeben von viel Grün.
INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
UMGEBUNG & LAGE: Die Marktgemeinde Eichgraben liegt zwischen Wien und St.Pölten und ist mit dem Auto über die Westautobahn schnell erreichbar. In Ihrer direkten Nachbarschaft bietet sich die Möglichkeit in die Natur zu flüchten. Der Wienerwald ladet zu herrliche Wanderungen im Wald ein und Freizeitsportler (z.b. Mountainbiker) kommen voll und ganz auf ihre Kosten.
Eckdaten:
- Bauklasse: 1 & 2
- offene Bauweise
- max. 8m mittlere Gebäudehöhe
- bebaubare Fläche ca. 180-190m²
- Gas, Strom, Wasser und Kanal bereits an der Grundstücksgrenze
- Bodengutachten, Flächenwidmungsplan, Vermessungsurkunde, Stellungnahme der Gemeinde, uvm. - bekommen Sie gerne per E-Mail zugesendet
Kaufpreis: EUR 330.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 11.880,00 inkl. 20% USt.)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.