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Baugenehmigtes Luxus- Doppelhausprojekt | Ca. 405 m² erzielbare gewichtete Fläche | Nähe Wolfersberg
1140 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Grundstück: Großvolumiger Wohnbau |
| Ortsangabe | Anzengruberstraße, 1140 Wien |
| Umgebung | Wolfersberg | Lainzer Tiergarten |
| Grundfläche | 606,00 qm |
| Wohnfläche | 357,46 qm |
| Gartenfläche | 286,20 qm |
| Terrassen | 2 (38,46 qm) |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 3 |
| HWB | 33.70 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 1.100.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 39.600,00 € inkl. 20% USt. |
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine baugenehmigtes Luxus-Doppelhausprojekt in unmittelbarer Nähe zum Wolfersberg. Das Projekt besteht aus 2 großzügig gestalteten Doppelhaushälften mit Eigengärten, Terrassen und eigenen Außenstellplätzen pro Doppelhaushälfte. Die Einheiten erstrecken sich über 3 Etagen und verfügen über Raumhöhen von bis zu 3 Meter.
Eckdaten:
-
Ca. 606 m² Grundstücksfläche
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Ca. 405 m² erzielbare gewichtete Fläche
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2 Luxus-Doppelhaushälften
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Je ca. 178 m2 WNF zzgl. Terrassen und Gärten
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3 Geschosse pro Doppelhaus (EG, OG und DG)
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Baugenehmigt
-
Der Abbruch des Altbestands erfolgt durch den Verkäufer
Kaufpreis (Share Deal bevorzugt - GmbH & Co KG)
EUR 1.100.000,00
Nebenkosten:
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
