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Pension/Gasthof direkt an der Skipiste mit enormen Entwicklungspotenzial
8992 Altaussee
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Eckdaten
| Objektart | Gastgewerbe: Gastronomie und Wohnung |
| Ortsangabe | 8992 Altaussee, Steiermark |
| Zimmer | 6 |
| Grundfläche | 1.265,00 qm |
| Wohnfläche | 706,00 qm |
| Nutzfläche | 706,00 qm |
| Kellerfläche | 50,00 qm |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Loggias | 3 |
| Toiletten | 10 |
| Bäder | 6 |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 2 |
| Bezugstermin | 01.04.2026 |
Kosten
| Kaufpreis | € 1.650.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 59.400,00 € inkl. 20% USt. |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung, Öl |
| Besonderheiten |
Nordbalkon, Ostbalkon, Südostbalkon, Dusche, Pissoir, Bauweise: Holz, Dachform: Satteldach, Gaestewc, Kabel/Satelliten-TV, Teilmöbliert |
Beschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Pension/Gasthof in attraktiver Lage in Altaussee, direkt an der Skipiste sowie in unmittelbarer Nähe zu Langlaufloipen, Tourenstrecken und Mountainbike-Routen. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für eine touristische Nutzung mit ganzjährigem Betrieb.
Für die Immobilie liegt bereits eine behördliche Genehmigung für einen Umbau bzw. eine Erweiterung zu mehreren Apartments vor. Damit besteht für einen Betreiber die Möglichkeit, das Objekt wirtschaftlich weiterzuentwickeln und die touristische Nutzung zu optimieren.
Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Lage, der bestehenden Infrastruktur sowie der genehmigten Umbauplanung ein interessantes Entwicklungspotenzial im touristischen Bereich.
Für weitere Informationen/Besichtigung oder zur Vereinbarung ersuchen wir das Sie uns ein Mail schicken.
INFOS ZUM OBJEKT
- STOCKWERKE: 3
- BAUJAHR: folgt
- NUTZFLÄCHE: ca. 706,00m²
- GRUNDSTÜCK: ca. 1265m²
- ZIMMER: 6 aktuell bzw. 14 nach Umbau
- STELLPLÄTZE: 10
- GASTGARTEN: ja
- MÖBLIERT: ja
Kaufpreis: € 1.650.000,00
Betriebskosten: folgen
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtung (gebunden): 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
