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320m² Geschäftslokal in zentraler Lage
2000 Stockerau
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Eckdaten
| Objektart | Einzelhandel: Geschäftslokal |
| Ortsangabe | 2000 Stockerau, Niederösterreich |
| Umgebung | Sparkassaplatz |
| Nutzfläche | 320,00 qm |
| Gesamtfläche | 320,00 qm |
| Toiletten | 4 |
| Stockwerk | EG |
| Bezugstermin | sofort |
| HWB | 208.60 kWh/m2a |
Kosten
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 3.014,45 |
| Miete | € 1.920,00 |
| Betriebskosten | € 592,04 |
| Umsatzsteuer | € 502,41 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 3.014,45 |
Ausstattung
| Böden | Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung |
| Besonderheiten | Barrierefrei |
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Im Kern von Stockerau wird ein ebenerdiges Geschäftslokal im Gesamtausmaß von circa 320m² vermietet. Im hinteren Bereich befinden sich getrennte Toiletten.
Die Fenster verfügen über öffenbare Oberlichten.
Eine Passage mit Auslagen bietet die ideale Möglichkeit zur Produktplatzierung.
Gegenüber befindet sich eine Tiefgarage, in der Ihre Kunden bis zu 60min gratis parken können.
Hauptmietvertrag mit 5-10 Jahren Befristung
Kündigungsverzicht auf Hälfte der Befristung
Hauptmietzins €1.920,00
Betriebskosten €592,04
Heizkostenakonto €179,95
20% USt. €538,40
Bruttomiete inkl. Heizung €3.230,39
3BMM Kaution
3MM + 20% MwSt. Provision
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
