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Büro / Geschäftslokal - Nähe U4 Stadtpark *** straßenseitig orientiert *** zwischen Heumarkt und Wien Mitte Shopping Center
1030 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Einzelhandel: Geschäftslokal |
| Ortsangabe | 1030 Wien |
| Umgebung | Reisnerstraße/Stadtpark |
| Zimmer | 2 |
| Nutzfläche | 36,28 qm |
| Toiletten | 1 |
| Stockwerk | EG |
| Bezugstermin | 01.11.2025 |
| HWB | 129.40 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | D |
Kosten
| Provision | 1.871,50 € inkl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 623,71 |
| Miete | € 457,26 |
| Betriebskosten | € 61,98 |
| Sonstige Kosten | € 0,62 |
| Umsatzsteuer | € 103,85 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 623,71 |
Ausstattung
| Böden | Fliesen, Steinboden |
| Heizung | Etagenheizung, Elektro |
Beschreibung
zwischen U3 Station Landstraße und U4 Station Stadtpark *** Geschäftslokal / Büro *** Nähe Heumarkt
Hardfacts
2 Räume (Zimmer + Kabinett)
kein straßenseitiger Zugang (nur über das Stiegenhaus)
Fenster sind straßenseitig ausgerichtet
Erdgeschoss
ca 36,30m2 Nutzfläche
Elektroheizung
separates WC
Nähe: Heumarkt, Stadtpark, Ring, Wien Mitte Shopping Center, Landstraße
Öffentliche Anbindung: U3 Station Wien Mitte, U4 Stadtpark
Befristung: unbefristet
Verfügbarkeit: ab 01.11.2025
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 20% USt = 623,71 Euro
Kaution = 2.900 Euro
Vergebührung Finanzamt = 224,54 Euro
Provision = 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
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