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Modernes & helles Büro mit ca. 320m² | Klima | Industriegebiet Inzersdorf und Autobahnnähe
1230 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Büro / Praxis |
| Ortsangabe | 1230 Wien |
| Umgebung | Industriegebiet Inzersdorf |
| Zimmer | 7 |
| Nutzfläche | 320,22 qm |
| Toiletten | 3 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 2. Etage |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 3 |
Kosten
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 2.922,45 |
| Miete | € 2.243,24 |
| Betriebskosten | € 192,13 |
| Umsatzsteuer | € 487,08 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 2.922,45 |
Ausstattung
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Heizung | Fernwärme |
| Besonderheiten |
Dusche, Dachform: Flachdach, DV-Verkabelung, Kabelkanaele, Klimaanlage, Einbauküche, Räume veränderbar |
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Büro in der Laxenburger Straße 218 im ersten Stockwerk (ohne Lift) & mit einem Gesamtausmaß von ca. 320m².
Auf der dahinterliegenden Deutschstraße ist keine Kurzparkzone, somit ist unentgeltliches Parken möglich.
- straßenseitiger Eingang
- sehr guter Zustand - sofort bezugsbereit
- teilweise Klimatisierung
- vollausgestattete Küche
Auf Wunsch kann Möblierung - siehe Bilder - zur Verfügung gestellt werden.
Befristung auf 20 Jahre
Verfügbar nach Absprache
Hauptmietzins € 2.243,24
Betriebskosten € 192,13
Wärmeakonto € 384,27
Nettomiete inkl. BK und Wärme € 2.819,64
Bruttomiete € 3.383,57
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
