Wohnen, Büro oder Kombination | Erstbezug Townhouse mit Eigengarten | Ruhige Innenhoflage

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Vermietet wird ab sofort ein Townhouse in ruhiger Innenhoflage mit einem vorgelagerten Eigengarten. 

Das Haus wird vom Eigentümer als Büro, zu Wohnzwecken oder auch als Kombination vermietet. 

HIGHLIGHTS

• Erstbezug
• Grünruhelage in einem Innenhof
• vorgelagerter Eigengarten
• Klima im DG
• Kombination Büro und Wohnen möglich
• Fußbodenheizung
• elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
• ebenerdiger Einlagerungsraum

INFOS ZUM HAUS 

• BEZIEHBAR: ab sofort
• MIETDAUER: auf 5 - 10 Jahre befristet
• NUTZFLÄCHE: ca. 175,51 m²
• ZIMMER: 6
• GARTEN: ca. 27,88 m²
• TERRASSEN: ca. 25,00 m²
• AUSRICHTUNG: nordseitig
• SONNENSCHUTZ: Außenbeschattung
• MÖBLIERT: Bad und Küche
• KÜCHE: große Komplett-Einbauküche mit allen Geräten im Untergeschoss sowie eine kleinere Einbauküche im Erdgeschoss
• BADEZIMMER: 3 inkl. Wannen- und Duschbad
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer)
• WC: u.a. separat mit Handwaschbecken
• HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
• VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3 „Ottakring“ ca. 500m entfernt

Hauptmietvertrag auf 5 bis 10 Jahre

Hauptmietzins: € 2.055,46

Betriebskosten inkl. Wasser: € 212,53

Warmwasser-Akonto: € 101,67

Heizungsakonto: € 152,81

20% Umsatzsteuer: € 504,49

Miete gesamt brutto: € 3.026,96 zzgl. Strom (nach Verbrauch)

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.