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40m² Büro-/Ausstellungsfläche | mit Lastenaufzug | U-Bahhnähe | auch 75m² & 115m² verfügbar
1150 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Büro / Praxis |
| Ortsangabe | 1150 Wien |
| Umgebung | U-Bahnstation Längenfeldgasse |
| Zimmer | 1 |
| Nutzfläche | 40,00 qm |
| Toiletten | 2 |
| Stockwerk | 3. Etage mit Lift |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
| HWB | 223.04 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | F |
Kosten
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 450,01 |
| Miete | € 285,34 |
| Betriebskosten | € 68,27 |
| Sonstige Kosten | € 21,40 |
| Umsatzsteuer | € 75,00 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 450,01 |
Ausstattung
| Böden | Fertigparkett |
| Heizung | Zentralheizung |
| Besonderheiten |
Lastenaufzug, Personenaufzug, Räume veränderbar |
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Zur Vermietung gelangt eine Büro-/Ausstellungsfläche im Gesamtausmaß von ca. 115m², aktuell aufgeteilt auf zwei Räume, welche man auch einzeln anmieten kann. Siehe Grundriss. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit einem Personen- sowie einem Lastenaufzug aufgeschlossen.
Gemeinschaftliche WCs befinden sich im Stockwerk. In der Mietfläche befindet sich kein Wasseranschluss.
- Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein und eine adäquate Bonität vorweisen können.
- Keine Vermietung an Tätigkeiten, welche mehr Lärm bzw. Emissionen erzeugen als ein normaler Bürobetrieb.
Raumhöhe ca. 2,53m bzw. BUK ca. 2,19m
Konditionen (Büro mit 40m²)
Hauptmietvertrag auf 5 Jahre
Hauptmietzins € 285,34
Betriebskosten € 68,27
Lift (Personen & Lasten) € 21,40
Bruttomiete € 450,01
Heizkostenakonto netto € 56,66
Stromakonto netto € 13,79
Gesamtmiete inkl. BK, Lift, Strom- & Heizungsakonto und Ust. € 534,54
Konditionen weitere Flächen
Büro mit ca. 75m²: Brutto inkl. Heizung und Strom € 946,08
Büro mit ca. 115m²: Brutto inkl. Heizung und Strom € 1.339,62
Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
