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555m² Bürofläche | Adaptierungen nach Absprache möglich | U-Bahnnähe | Kurz- & Dauerparkplätze
1150 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Büro / Praxis: Büro |
| Ortsangabe | 1150 Wien |
| Umgebung | Gumpendorferstraße |
| Zimmer | 18 |
| Nutzfläche | 555,00 qm |
| Bürofläche | 555,00 qm |
| Toiletten | 3 |
| Stockwerk | 2. Etage mit Lift |
| Bezugstermin | 1.1.2026 |
| HWB | 38.10 kWh/m2a |
Kosten
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 8.924,40 |
| Miete | € 6.049,50 |
| Betriebskosten | € 1.387,50 |
| Umsatzsteuer | € 1.487,40 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 8.924,40 |
Ausstattung
| Heizung | Zentralheizung |
| Besonderheiten |
Barrierefrei, Personenaufzug, Kabelkanaele, Kabel/Satelliten-TV, Klimaanlage, Räume veränderbar, Parkhaus |
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.
Es handelt sich hierbei um ein modernes Bürocenter mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 & U6) sowie an den Individualverkehr (Gürtel & Wienzeile). Es steht ein eigenes Parkhaus zur Verfügung, in welchen Kunden 2h gratis parken können.
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus dem gleichen Gebäude.
- Adaptierungen nach Absprache möglich
- 555m²
- Klima
Hauptmietzins € 6049,5
Betriebskosten € 1.387,50
Nettomiete inkl. BK € 7.437,00
20% USt. € 1.487,40
Bruttomiete € 8.924,40
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
